Grande maison rénovée, piscine sur 4,7ha

Ferme-Grange à 10 mns de l'axe autoroutier, 25 mns de Toulouse et d'Albi. Voici donc une ferme 19 eme en pierre de pays, plein sud, entièrement rénovée sur un terrain de 4 ha 7 plus un bois de 3000 m2. A cette longère s'ajoutent une piscine et pool house, un verger, 2 puits, un grand garage, 2 hangars séparés. La maison se compose entre autres d''une cuisine aménagée, un salon d'hiver avec cheminée, un séjour avec bar, une chambre et suite parentale, salle de bains, bureau, salle de sport avec hammam et jacuzzi, A l'étage 3 chambres dont une parentale.
Lavaur - Vallée de l'Agout
Réf. 2207
595 000 €
Honoraires charge vendeur(s).
  • Nb Chambres : 6
  • Surf.Hab.(m²) : 444
  • Surf.Pièce de vie : 42
  • Surf.Terr.(m²) : 47000
  • Nb.Pieces : 11
  • Année construction. : 1879
  • Albi (mn) : 35
  • Taxe foncière : 2200
  • NB salle d'eau/bain : 4
  • Style De Bien : Maison de caractere
  • Etat : Bon état
  • Chauffage : Chaudière à granulés / Cheminée/Insert
  • Mitoyenneté : Independant
  • Evacuation eaux usées : Fossse
  • Cheminée(s)
  • Poutres apparentes
  • Garage
  • Dépendances
  • Piscine
  • Puits

Description du bien

Quelques éléments techniques intéressants : le chauffage central aux granulés de bois (consommation annuelle 4 tonnes 78 pour une facture de1190 € ttc et une température ambiante très agréable) est complété par un chauffe eau thermo dynamique.

Notre Avis sur ce bien

Prestations haut de gamme pour l'ensemble  de la rénovation. Idéalement placée pour toutes activités de tourisme, gites, chambres d'hôtes. Entretien remarquable des lieux ! Nos amis les chevaux seront les bienvenus ! Agréable vue dégagée sur la vallée.  

Localisation du bien

Diagnostics

Performance énergétique (DPE)

62 kWhEP/m 2 .an
Logement économe
Logement énergivore
Graphique graduée en kWhEP/m <sup>2</sup> .an

Gaz à effet de serre (GES)

5 kg eqCO2/m 2 .an
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Graphique graduée en kg éqCO2/m <sup>2</sup> .an

Demande d'information sur le bien Ref. 2207

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