Ferme rénovée avec grande dépendance et piscine su

Sur environ 2,5 ha, dans les collines arborées entre Cordes sur Ciel et Laguépie, une jolie ferme rénovée d'env 235m2, 5 chambres, 1 cuisine, 2 salle de bains, 1 séjour, terrasse couverte et un grand salon. Le panorama sur les vallons, les prairies et la forêt sont un plaisir quotidien. En arrivant à la propriété, un vaste hangar pour abriter vos voitures et le bois. Un chemin mène à un immense bâtiment utilisé comme atelier (en bon état) avec beaucoup de fenêtres qui pourrait être converti pour fournir des logements supplémentaires (permis de construire nécessaire).Un peu à l'écart se trouve une belle piscine au sel avec son contour en bois . Il y a un petit pool house avec le local technique. En face de la maison il y a un lavoir qui a été transformé en salon d'été et un petit bassin avec des poissons rouge agrémente le tout. Cette ferme a été restaurée dans respect du charme de l'ancien en conservant un maximum d'éléments d'origine. Les alentours de la maison sont très fleuris et romantiques. Idéal pour un ou deux chevaux. chauffage central au fioul.
Triangle d'or et Cordais
Réf. 2260
360 000 €
Dont 5.88 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur.
RESUME
Nb Chambres : 5
Surf.Hab.(m²) : 235
Surf.Pièce de vie : 53 m2
Surf.Terr.(m²) : 25647
Nb.Pieces : 9
Nb de salles de bains: 2
Année construction. : 1863
Année rénovation : 1982
Commodités (mn) : 5
Ecoles (mn) : 5
Toulouse (mn) : 70
Rodez (mn) : 60
Albi (mn) : 35
Gaillac (mn) : 35
Taxe foncière : 1060 €
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Style De Bien : Ferme
Etat : rénové
Toiture : tuiles canal , bon état
Chauffage : central au fioul
Construction : pierre
Double vitrage en partie
Mitoyenneté : indépendant
Evacuation eaux usées : fosse septique aux normes
Orientation : SUD
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Cheminée(s) 1
Poutres apparentes
Combles aménagés
Terrasse
ADSL (disponible) via E-TERA
Piscine au sel 10 m x 5 m, 2,2 m de profondeur en partie, liner 2011
Puits 2 avec pompe pour arrosage et piscine


Description du bien

Un bel escalier en pierre nous accueille au 1er étage: Salon ( 30,55 m2) avec poêle à bois , plancher bois avec accès à une terrasse couverte ( 17 m2). A gauche, la cuisine (22,14 m2) carrelage ancien au sol. On passe dans une grange qui a été transformé en un magnifique séjour / salle à manger ( 53 m2), 4,5 m de hauteur sous plafond, doubles portes vitrées sur le jardin, mezzanine ( 10 m2), poêle à bois. Du salon, un escalier en bois déssert l'étage avec deux petites chambres ( 6 et 8 m2) avec charpente apparente et deux velux. De la cuisine, on descend au rez de jardin avec un petit gîte et couloir 9m2 ( qui peut devenir une cuisine), une chambre ( 12,8 m2) , une salle de douche ( 4,12 m2) et une entrée indépendante. Une buanderie 18 m2, un couloir 10m2, un WC indépendant (2m2), une chambre ( 12,56 m2) avec un placard et sortie sur le jardin. Une salle de bains avec baignoire ( 6,80 m2) et une autre chambre ( 13,40 m2) avec également un accès indépendant. A l'extérieur: Sous la terrasse couverte il y a un bureau (15,5 m2) Un ancien four à pain Un salon d'été couvert ( 20 m2) Une dépendance / atelier 135 m2 avec très grand portail Abri en bois pour la cuve à mazout 2000 l Un grand jardin arboré et paysagé entouré de prairie.

Notre Avis sur ce bien

Un endroit idyllique pour une vie paisible .Charme de l'ancien conservé.

Localisation du bien

Diagnostics

Performance énergétique (DPE)

154 kWhEP/m 2 .an
Logement économe
Logement énergivore
Graphique graduée en kWhEP/m <sup>2</sup> .an

Gaz à effet de serre (GES)

28 kg eqCO2/m 2 .an
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Graphique graduée en kg éqCO2/m <sup>2</sup> .an

Demande d'information sur le bien Ref. 2260

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