Ferme tarnaise rénovée avec goût

Dans les environs de Salvagnac, sur 2500m2 de jardin environ, cette ferme tarnaise typique a été rénovée il y a bientôt 10 ans avec beaucoup de goût (poutres apparentes, terres cuites, colombages etc). Une jolie et spacieuse cuisine de 21m2 aménagée dans des couleurs douces, une salle à manger et ses colombages de 26m2, un salon (20m2) lumineux avec cheminée, 4 grandes chambres (20 et 26m2) dont une avec son propre balcon, et d'autres pièces encore sur près de 290m2 habitables. Et la piscine ! A moins de cinq minutes des commodités et de l'école du village voisin, vous découvrirez outre les pièces principales une pièce supplémentaire à finir de décorer, trois salles d'eau, un cellier, un grand hangar où ranger vos voitures et outils de jardinage. Les terrasses et notamment celle accessible depuis la salle à manger sur le côté laissent entrevoir des soirées délicieuses. La piscine sur le côté assure votre intimité. Atmosphère chaleureuse, on s'y sent bien.
Gaillac et environs
Réf. 2373
375 000 €
Honoraires charge vendeur(s).
  • Nb Chambres : 4
  • Surf.Hab.(m²) : 290
  • Surf.Pièce de vie : 26
  • Surf.Terr.(m²) : 2500
  • Nb.Pieces : 7
  • Année construction. : 1850
  • Année rénovation : 2000
  • Commodités (mn) : 5
  • Ecoles (mn) : 5
  • Toulouse (mn) : 40
  • Albi (mn) : 30
  • Gaillac (mn) : 15
  • Taxe foncière : 700
  • NB salle d’eau/bain : 2
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  • Style De Bien : Maison de charme
  • Etat : Bon état
  • Toiture : Canal crocheté
  • Chauffage : Gaz propane
  • Construction : Pierre et brique
  • Mitoyenneté : Indépendant
  • Évacuation eaux usées : Fosse septique 
  • Orientation : Sud
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  • Cheminée(s)
  • Poutres apparentes
  • piscine
  • Garage
  • Terrasse

Description du bien

En entrant dans la propriété à droite nous avons :

La cuisine : 21 mètres carrés, belle cuisine en accord avec le caractère de la ferme. Poutres apparentes, carreaux de terre cuite Arga et place pour une grande table de cuisine pouvant accueillir jusqu'à huit personnes.

Salle à manger

Cette pièce a été ajoutée il y a environ 5 ans et offre une surface habitable impressionnante de 26 mètres carrés. Elle a été rénovée avec goût, dans le style et l'esprit d'une ancienne ferme française. De cette pièce, vous avez également un accès direct au jardin par des portes françaises.

A gauche, nous avons :

La salle de séjour : Une superbe pièce lumineuse de 20 mètres carrés avec un sol en terre cuite. La lumière du soleil matinal remplit la pièce, car elle est orientée au sud. La propriété a été aménagée pour recevoir la télévision française et britannique et la maison dispose également d'une connexion haut débit.

Le rez-de-chaussée est également équipé :

Une salle de douche et des toilettes, ainsi qu'un grand garde-manger d'environ 9 mètres carrés où se trouve également un cellier (cave) et une pièce supplémentaire qui ferait un bureau idéal.

De la porte d'entrée, il y a un escalier qui mène au premier étage :

Palier

Le palier du premier étage est grand d'environ 9 mètres carrés et de là, nous avons accès aux quatre grandes chambres (20, 26, 26 et 20 mètres carrés), à la salle de bains et aux toilettes. Toutes les pièces sont lumineuses et l'une des chambres possède même son propre balcon.

A l'extérieur

La maison principale est entourée d'environ 2500 mètres carrés de terrain avec vue sur la campagne. Cette propriété est également dotée d'une petite dépendance (maison des colombes) qui possède son propre petit chemin et qui pourrait être convertie en un petit logement / bureau. La piscine de 10m x 5m a été installée il y a une quinzaine d'années.

Notre Avis sur ce bien

Localisation du bien

Diagnostics

Performance énergétique (DPE)

Gaz à effet de serre (GES)

Demande d'information sur le bien Ref. 2373

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