Ferme rénovée, dépendance et box sur env 2,5ha

Dans les coteaux, sur près de 2.5ha, une ferme chaleureuse aux multiples possibilités grâce à son organisation, ses immenses garages et hangars. Les prairies sont des paddocks et les 4 voire 6 box sont en dur et dotés d'une fosse à fumier.
Gaillac et environs
Réf. 2118
398 000 €
Honoraires charge vendeur(s).
  • Nb Chambres : 4
  • Surf.Hab.(m²) : 173
  • Surf.Terr.(m²) : 24500
  • Nb.Pieces : 6
  • Toulouse (mn) : 45
  • Albi (mn) : 30
  • Gaillac (mn) : 13
  • Taxe foncière : 2075
  • NB salle d’eau/bain : 2
  • Style De Bien : Maison de campagne
  • Etat : Bon état
  • Chauffage : Climatisation réversible
  • Construction : Terre crue
  • Mitoyenneté : Indépendant
  • Evacuation eaux usées : Fosse septique
  • Cheminée(s)
  • Chambre en RDC
  • Poutres apparentes
  • Garage
  • Dépendances
  • Puits

Description du bien

Deux entrées possibles (une manuelle et portail à glissière, l'autre automatisée avec portail électrique) mènent à la maison traditionnelle de la région. Un couloir central distribue d'une part la grande cuisine salle à manger, lumineuse et charmante, d'autre part l'espace cusine salle à manger d'un éventuel gîte ou bien tout simplement le salon agrémenté d'une cheminée/insert. Toujours en RDC une première chambre d'appoint avec salle d'eau, ainsi qu'un toilettes et une salle de bains faisant office aussi de buanderie. A l'étage, 2 chambres dont une dite parentale puisque dotée de sa propre salle d'eau et wc. Au deuxième étage, deux chambres sous rempant.

Notre Avis sur ce bien

Localisation du bien

Diagnostics

Performance énergétique (DPE)

201 kWhEP/m 2 .an
Logement économe
Logement énergivore
Graphique graduée en kWhEP/m <sup>2</sup> .an

Gaz à effet de serre (GES)

9 kg eqCO2/m 2 .an
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Graphique graduée en kg éqCO2/m <sup>2</sup> .an

Demande d'information sur le bien Ref. 2118

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