Magnifique maison d'architecte au paradis

Maison d'architecte hors du commun à Gaillac. Vous donner des chiffres tels que 177m2 habitables, 4 chambres, 2 salles d'eau, sur 1000m2 de terrain arboré et paysager serait très incomplet. Il faut ajouter la cuisine sur mesure de standing, des équipements de qualité, un très grand garage, un insert contemporain qui chauffe une grande partie de la maison, une belle piscine (8x4 au sel), une terrasse avec pergola (8x3) contemporaine elle aussi, des balcons. Et puis un calme olympien, à deux pas du centre ville !
Gaillac et environs
Réf. 1989
525 000 €
Dont 5.00 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur.
  • Nb Chambres : 4
  • Surf.Hab.(m²) : 177
  • Surf.Terr.(m²) : 1000
  • Nb.Pieces : 5
  • Année construction. : 2011
  • Taxe foncière : 2084
  • NB salle d’eau/bain : 2
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  • Style De Bien : Maison d’architecte
  • Toiture : Bac acier
  • Chauffage : PAc air eau au sol + insert
  • Mitoyenneté : Indépendant
  • Evacuation eaux usées : Tout à l’égout
  • Orientation : Sud
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  • Insert
  • Chambre en RDC
  • Garage
  • Vide sanitaire
  • Terrasse
  • ADSL
  • Piscine
  • Puits

Description du bien

Dès l'entrée dans la cour arrière, vous comprendrez l'extrême soin qui a été porté à ce projet architectural, et que dire de sa réalisation : rien n'est laissé au hasard. la porte principale ouvre sur un vestibule à la fois original et intelligent qui sépare tout en laissant passer la lumière l'entrée donc et la grande pièce de jour. Celle-ci ouvre d'un bout à l'autre sur le jardin et la pergola. Tout à droite, la fameuse cuisine dessinée et réalisée par un cuisiniste local bien connu des gaillacois, bien moins des suédois ! A la droite de la cuisine, le coin buanderie et enfin le double garage. A la gauche de l'entrée, l'escalier en béton conçu et réalisé à la perfection il est même un élément structurant de la maison. Toujours en RDC, les deux premières chambres donnant chacune sur une terrasse et disposant d'une très jolie salle d'eau (2 vasques et 1 douche à l'italienne). Un toilette avec lave-mains. A l'étage, les deux autres chambres avec sortie sur balcon, une salle de bains complète (baignoire, douche et vasque. UN WC. C'est aussi une maison économique : électricité: 1200€/an, confortable (enceintes intégrées au plafond du salon, des dressing, des placards, une alarme, puits avec plusieurs arrivées d'eau dans le jardin).

Notre Avis sur ce bien

Très bel environnement au calme, magnifique réalisation : une maison d'exception

Localisation du bien

Diagnostics

Performance énergétique (DPE)

64 kWhEP/m 2 .an
Logement économe
Logement énergivore
Graphique graduée en kWhEP/m <sup>2</sup> .an

Gaz à effet de serre (GES)

3 kg eqCO2/m 2 .an
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Graphique graduée en kg éqCO2/m <sup>2</sup> .an

Demande d'information sur le bien Ref. 1989

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