Maison en pierre, du charme, de la classe

A quelques minutes de Gaillac, sur les hauteurs, une belle propriété entièrement rénovée avec tous les critères que l'on est en droit d'espérer : une chambre en RDC, un grand salon salle à manger avec cheminée, un bureau ou une chambre supplémentaire, une vraie cave, vue sur les coteaux, piscine et terrasses, un jardin paysager facile à entretenir et clos, garage et abri voiture, un bon diagnostic énergétique, enfin bref, la liste est longue !!
Gaillac et environs
Réf. 2016
545 000 €
Dont 4.81 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur.
  • Nb Chambres : 3 ou 4
  • Surf.Hab.(m²) : 180
  • Surf.Pièce de vie : 55
  • Surf.Terr.(m²) : 3400
  • Nb.Pieces : 6
  • Année construction. : 1850
  • Année rénovation : 2013
  • Commodités (mn) : 5
  • Ecoles (mn) : 5
  • Gaillac (mn) : 15
  • Taxe foncière : 760
  • NB salle d’eau/bain : 3
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  • Style De Bien : Maison de campagne
  • Etat : Bon état
  • Chauffage : Fioul et bois
  • Construction : Pierre
  • Mitoyenneté : Indépendant
  • Evacuation eaux usées : Fosse septique
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  • Cheminée(s)
  • Chambre en RDC
  • Poutres apparentes
  • Cave
  • Garage
  • Piscine
  • Puits

Description du bien

L'entrée se veut discrète même si elle est déjà très soignée. C'est de l'autre côté que tout se passe désormais grâce à la maison elle-même qui fait face à la piscine et séparée par des aménagements paysagers superbes et une terrasse. Su le côté, l'espace couvert dédié aux repas entre amis ainsi que des débarras et autres resserres. L'ensemble est très harmonieux, joyeux aussi et l'on doit se sentir facilement déconnecté des soucis du quotidien. La vue sur les vignobles et les coteaux y est sans nul doute pour quelque chose. Chaque détail de cette propriété a été respecté mais aussi remis au niveau d'attente de nos vies d'aujourd'hui. Ainsi, l'isolation sous toiture, le double vitrage menuiserie bois, un système d'alarme, la piscine (10x5 plus décrochement) dont le revêtement a été refait il y a 2 ans.

Notre Avis sur ce bien

Un style très sudiste qui invite au farniente

Localisation du bien

Diagnostics

Performance énergétique (DPE)

112 kWhEP/m 2 .an
Logement économe
Logement énergivore
Graphique graduée en kWhEP/m <sup>2</sup> .an

Gaz à effet de serre (GES)

33 kg eqCO2/m 2 .an
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Graphique graduée en kg éqCO2/m <sup>2</sup> .an

Demande d'information sur le bien Ref. 2016

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