Une grande et très belle maison

Quelque part dans les vignes du gaillacois, une grande maison de famille de quelque 360m2 hab rénovée comme rarement dans la région. De beaux espaces notamment une cuisine un séjour salle à manger de 100 m2, de grandes pièces déplafonnées 4 chambres avec chacune leur salle d'eau voire salle de bains, dressing, grand garage et autres dépendances. Le calme, la vue, le bonheur assuré quoi !
Gaillac et environs
Réf. 2111
490 000 €
Dont 4.34 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur.
  • Nb Chambres : 4
  • Surf.Hab.(m²) : 335
  • Surf.Pièce de vie : 100
  • Surf.Terr.(m²) : 2950
  • Nb.Pieces : 6
  • Année rénovation : 2007
  • Taxe foncière : 2500
  • NB salle d'eau/bain : 4
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  • Style De Bien : Maison de charme
  • Etat : Rénové
  • Toiture : Canal crocheté
  • Chauffage : Fioul
  • Mitoyenneté : Indépendant
  • Evacuation eaux usées : Fosse filtre coco
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  • Chambre en RDC
  • Poutres apparentes
  • Garage
  • Dépendances
  • Terrasse
  • ADSL
  • Puits

Description du bien

Prenez un petit chemin, montez la colline, dépassez le gentil voisin, le portail automatique s'ouvre, vous êtes arrivés. Un grand espace dégagé, des dépendances à gauche, la maison est devant vous. Devant vous, un très bel ESCALIER CONTEMPORAIN à claire-voie laisse une belle lumière parvenir à vous. Cette cage d'escalier centrale et très architecturale va irriguer le niveau supérieur. A votre gauche en rez-de-chaussée, une première grande CHAMBRE PARENTALE avec au sol un très beau plancher en chêne massif que vous trouverez dans toutes les pièces. Cette suite parentale c'est à dire avec baignoire douche lavabo et toilettes, s'accompagne d'un très grand dressing. A votre droite une deuxième CHAMBRE plus petite avec sa propre salle d'eau . Toujours le même soin du détail et du confort. A l'autre bout de la maison à ce niveau-là l'espace BUANDERIE et un très grand GARAGE de quelque 85 mètres carrés entièrement carrelé. De retour à l'entrée, vous emprunterez donc le très bel escalier et arriverez dans l'immense et magnifique PIECE PRINCIPALE à la hauteur sous toiture impressionnante. L'espace CUISINE est vraiment très joli. Tant au niveau des matériaux, de l'organisation que des couleurs. Un grand îlot central, de nombreux meubles de rangement très astucieux et des équipements de qualité . Devant la cuisine l'espace SALLE A MANGER très généreux et puis beaucoup de place encore pour ajouter des meubles si vous le souhaitez . A la droite de l'escalier un SALON télé où l'on imagine bien regarder à l'envi de nombreux films de cinéma et puis deux autres grandes et belles CHAMBRES avec chacune leur salle d'eau . Depuis la terrasse supérieure que nous n'avons pas photographiée, le PIGEONNIER authentique dont le toit est neuf avec ajout des réseaux eau et électricité serait aussi une maison d'amis bien sympathique après quelques travaux. La propriété est aussi composée de DEPENDANCES CELLIER et autres GARAGES D'un point de vue technique toutes les menuiseries sont soit en bois soit en alu . Les murs intérieurs ont été doublés l'isolation en toiture est très importante moyennant quoi les propriétaires consomment environ 2000 litres de fioul par an. Chauffage au sol au premier étage. Les eaux de pluie sont récupérées notamment au bénéfice d'une station de lavage comme chez les pros !!

Notre Avis sur ce bien

Où que votre regard se porte le panorama sur les vignes et les coteaux est splendide. Cette propriété est quasi - superlative !

Localisation du bien

Diagnostics

Performance énergétique (DPE)

92 kWhEP/m 2 .an
Logement économe
Logement énergivore
Graphique graduée en kWhEP/m <sup>2</sup> .an

Gaz à effet de serre (GES)

27 kg eqCO2/m 2 .an
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Graphique graduée en kg éqCO2/m <sup>2</sup> .an

Demande d'information sur le bien Ref. 2111

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