Maison pleine de charme, belle vue, au calme

A 10 minutes de Salvagnac et 15 minutes de Rabastens, entre Gaillac et Montauban, au calme, sur l'arête d'une jolie colline, une maison rénovée d'environ 135m2 (dont 3 chambres, 1 salon, une cuisine et un séjour tellement lumineux) faite de charme et de pas mal de confort (double vitrage, poêle à granules, garage). les combles pourront recevoir 2 à 3 pièces supplémentaires. La piscine (8x4), les terrasses et autres pergolas naturelles ainsi que le garage, la cave bien fraîche et le terrain ( jardin paysager et prairie) sont à ajouter à la liste des atouts de cette bien jolie maison.
Rabastens et environs
Réf. 2252
    • Nb Chambres : 3 + combles aménageables
    • Surf.Hab.(m²) : 135
    • Surf.Pièce de vie : 28
    • Surf.Terr.(m²) : 5207
    • Toulouse (mn) : 50
    • Albi (mn) : 45
    • Gaillac (mn) : 26
    • Taxe foncière : 530
    • NB salle d’eau/bain : 1
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    • Style De Bien : Maison de charme
    • Etat : Rénové
    • Chauffage : Gaz + poêle 0 GRANULES
    • Construction : Terre crue
    • Mitoyenneté : Indépendant
    • Evacuation eaux usées : Fosse septique
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    • Cheminée(s)
    • Chambre en RDC
    • Poutres apparentes
    • Combles
    • Cave
    • Garage
    • Terrasse
    • ADSL
    • Piscine
    • Puits

    Description du bien

    Il y a comme ça des maisons à côté desquelles vous passez et que vous rêvez de découvrir. Déjà le jardin vous fait un clin d'œil et quand vous rentrez vous êtes sous la séduction. Ici ne cherchez pas du placo ou une organisation traditionnelle. Fut un temps où il y avait une entrée principale avec la cuisine à droite une pièce à gauche et peut-être une salle d'eau à l'arrière avec un cellier. Aujourd'hui, on aura envie de rentrer par la véranda qui est devenue une pièce à part-entière (25m2), chauffée désormais par un poêle à granules, le tout ouvert sur l'ancienne cuisine par une arcade vitrée et jouissant de vues dégagées sur le jardin, agrémenté d'un bassin et de terrasses, le tout très joliment paysagé. La cuisine à l'arrière (13m2), rustique, est très sympathique. Vous verrez aussi une vraie cave de 9 m2 où la fraîcheur est constante puis une première chambre (10,5m2) dont il faudra peut-être agrandir la fenêtre sur l'extérieur, encore une chambre 12,7m2 très mignonne, la salle d'eau originale et les toilettes (10m2) enfin on revient vers ce qui était la vente de la maison pour voir la dernière chambre (13,5m2) toujours avec des matériaux anciens et enfin le fameux salon et la grande cheminée à foyer ouvert ainsi que l'ancien évier en pierre. (27,5m2). Les extérieurs sont fleuris, et arboré il y a aussi une partie en prairie. La piscine est le lieu de moments partagés inoubliables.

    Notre Avis sur ce bien

    Localisation du bien

    Diagnostics

    Performance énergétique (DPE)

    Gaz à effet de serre (GES)

    Demande d'information sur le bien Ref. 2252

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