Ferme et dépendances sur 3HA

Dans les environs de Rabastens, une ferme en grande partie rénovée d'env 230 m2 hab et dépendances attenantes et non attenantes sur 3ha de prairies pour accueillir vos chevaux, brebis, et autres ânesses.
Rabastens et environs
Réf. 2032
380 000 €
Honoraires charge vendeur(s).
  • Nb Chambres : 5
  • Surf.Hab.(m²) : 267
  • Surf.Pièce de vie : 29.8
  • Surf.Terr.(m²) : 30000
  • Nb.Pieces : 20
  • Taxe foncière : 600
  • NB salle d’eau/bain : 3
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  • Style De Bien : Maison de campagne
  • Etat : Bon état
  • Toiture : Canal crocheté
  • Chauffage : Au sol - Gaz
  • Construction : Briques et galets
  • Mitoyenneté : Indépendant
  • Evacuation eaux usées : fosse toutes eaux
  • Orientation : Sud
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  • Cheminée(s)
  • Chambre en RDC
  • Poutres apparentes
  • Combles
  • Cave
  • Dépendances
  • Terrasse
  • Puits

Description du bien

Vous aurez le choix entre la très belle porte d'entrée officielle ou l'entrée des artistes par la cuisine. Celle-ci ouvre sur une terrasse avec à l'arrière un petit cellier et un accès au couloir central ainsi qu'à la salle à manger. Vous y verrez une cheminée contemporaine encastrée dans l'ancienne en briquettes. Le couloir et un bel escalier en bois d'époque et de l'autre côté un salon plus cosy encore, très jolie cheminée manteau bois entourée de beaux placards anciens encastrés dans le mur. Toujours en RDC, des toilettes, une chambre avec salle d'eau accès handicapée. Vos aïeuls seront les bienvenus. A l'étage, les 4 autres chambres généreuses dont une dite parentale ainsi qu'une immense salle d'eau avec douche à l'italienne et 2 vasques (entre autres). Dans la continuité, une maison à restaurer avec les traces d'une vie paysanne - très sympa - puis des écuries, ateliers et autres greniers. Deux autres bâtissent séparées elles constituent des abris à voiture ou à outils. Les prairies sont clôturées et bordées d'arbres ou de taillis : très bucolique

Notre Avis sur ce bien

Grande bâtisse pour une famille et ses animaux de compagnie ! ainsi qu'un aménagement possible d'une annexe pour un autre logement.

Localisation du bien

Diagnostics

Performance énergétique (DPE)

281 kWhEP/m 2 .an
Logement économe
Logement énergivore
Graphique graduée en kWhEP/m <sup>2</sup> .an

Gaz à effet de serre (GES)

49 kg eqCO2/m 2 .an
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Graphique graduée en kg éqCO2/m <sup>2</sup> .an

Demande d'information sur le bien Ref. 2032

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