Jolie maison avec 3 gites, 2 piscines et jardins

Une grande occasion d'acheter une propriete avec quatre maisons qui est située sur un terrain d'environ 5510m2 avec une vue imprenable, notamment depuis la terrasse couverte de la maison principale (220m2) comprend 4 chambres avec un grand salon et une cuisine modernes, un appartement séparé d'une chambre (35m2) avec terrasse, 2 jolies gites (77m2 et 56m2), 2 piscines avec jardins et terrains de 5510m2
Tarn et Garonne
Réf. 2358
615 000 €
Honoraires charge vendeur(s).
Nb Chambres : 6
Surf.Hab.(m²) : 388
Surf.Pièce de vie : 35
Surf.Terr.(m²) : 5510
Nb.Pieces : 5
Année construction. : 1980
Année rénovation : 2015
Commodités (mn) : 5
Ecoles (mn) : 5
Toulouse (mn) : 80
Albi (mn) : 45
Gaillac (mn) : 45
Taxe foncière : 2409
NB salle d’eau/bain : 8
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Style De Bien : Maison récente
Etat : Bon état
Toiture : Romanes
Chauffage : Fioul, électrique et bois
Construction : Pierres et briques
Mitoyenneté : Indépendant
Evacuation eaux usées : fosse toutes eaux
Orientation : Sud sud-est
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Cheminée(s)
Chambre en RDC
Poutres apparentes
Sous-sol
Garage
Dépendances
Terrasse
ADSL
Piscine
Jardin

Description du bien

Cette charmante propriété s'étend sur 5510m2 de jardins et de terrains avec deux piscines et quatre maisons en position surélevée dans un petit hameau à seulement 5 minutes du village de Laguepie. Il s'agit d'une excellente opportunité d'acheter une propriété produisant des revenus avec trois gîtes ainsi qu'une maison moderne de 4 chambres pouvant accueillir jusqu'à 15 personnes au total. De même, il pourrait être possible de maximiser le potentiel de revenu en louant les trois maisons principales et en utilisant le petit appartement comme logement et bureau pendant la période de haute saison de juillet et août. En détail, le logement comprend pour la maison principale : De l'allée, des marches mènent à la Magnifique terrasse couverte Sur les deux côtés de la maison, on a l'impression d'être dans un chalet, avec une vue imprenable sur la campagne environnante et beaucoup d'espace pour se divertir et manger. Des marches mènent également à la piscine sur le côté. Deux séries de portes à trois battants mènent à Salon (6,7m x 5,1m) (35m2) Une belle pièce lumineuse donnant beaucoup d'accès directement sur la terrasse, poêle à bois Jotul, sol en carrelage travertin et doubles portes vers Cuisine/salle à manger (6,7m x 4,9m en tout). Avec une porte donnant sur la terrasse, cette cuisine moderne et très bien équipée de Schmidt avec des plans de travail en quartz comprenant une plaque à induction Siemens et un lave-vaisselle, un four Neff et un micro-ondes, un espace pour un grand réfrigérateur-congélateur à l'américaine et une table à manger. Salle de cinéma. (7,6m x 5,3m) (40m2). Une salle fantastique pour les amateurs de cinéma ou comme salle de jeux. Il y a deux autres placards dans cette pièce, l'un est utilisé pour la cuisine et l'autre contient la chaudière à mazout Schafer qui fournit le chauffage et l'eau chaude avec un réservoir à mazout sur le côté. Chambre 4 (4,8m x 2,3m min) Sol en carreaux de céramique. Cette chambre pourrait également servir d'étude. Buanderie (3,3m x 3,2m) Avec une vaste gamme d'armoires et d'unités intégrées pour le stockage, un plan de travail et un évier avec égouttoir. WC séparé Premier étage Les escaliers mènent à la Un palier (3,8m x 2,2m) (8m2) mène à toutes les pièces Suite de la chambre principale (7,6m x 5,3m en tout) (40m2) Une chambre à triple aspect avec de belles vues, plancher en chêne, fenêtres avec moustiquaires, grand radiateur, vastes placards et porte pour entrer dans la salle de douche avec grande douche à l'italienne, grand lavabo dans un meuble-lavabo, WC et porte-serviettes. Chambre 2 (6,8m x 3,8m) (25m2) Une chambre en forme de L avec de belles vues, plancher en chêne, radiateur et porte donnant sur la salle de douche avec cabine, lavabo et WC . Chambre à coucher 3 (3,3m x 2,7m) (9,3m2). Avec radiateur et vue au nord sur les champs environnants. Salle de bain familiale (2,7m x 2,1m) (6m2) Avec baignoire avec douche, WC, lavabo et porte-serviettes. L'appartement Situé juste en dessous de la maison principale, à côté de l'allée, il sert à la fois de bureau et peut également être loué. Chambre à coucher (4,7m x 2,7m) (12,7m2) Avec porte de l'allée et porte vers la cuisine et vers Salle d'eau avec cabine de douche, lavabo, WC et porte-serviettes. Cuisine/salon (5,7m x 3,7m) (21,5m2). Avec un accès direct à la terrasse surélevée, cette pièce est actuellement utilisée comme bureau mais peut également servir de cuisine-salon. L'espace cuisine comprend une série d'unités avec une plaque de cuisson au gaz, un four électrique et un espace pour le réfrigérateur. Sous cet appartement, il y a un Bâtiment de garage (6,3m x 5,5m) (35m2) Avec sol en béton, porte coulissante, ballon d'eau chaude pour l'appartement et une autre salle de stockage sur le côté (2,3m x 2m) et un vaste abri couvert pour les voitures à l'avant du garage et un espace pour les rondins. En plus de ce logement, il y a également DEUX GITES situés en dessous de l'appartement avec leur propre parking, jardins et piscine et ceux-ci comprennent : Les gîtes sont situés en haut d'une allée séparée menant à la maison principale et peuvent donc être complètement séparés si vous le souhaitez. L'allée mène à un parking situé devant les deux gîtes. JASMINE La porte d'entrée mène à la Hall d'entrée avec espace de rangement sur le côté, porte vers la cuisine et aussi vers Vestiaire avec WC et lavabo d'angle. Cuisine/salle à manger (5,27m x 3,3m) (17,4m2). Avec sol en ardoise, gamme moderne d'éléments de cuisine bas et muraux avec évier, plaque de cuisson au gaz et hotte aspirante, four Neff, lave-vaisselle intégré et espace pour le lave-linge. Une arche en pierre et en brique mène à Salon (4,7m x 4,3m) (17,9m2) Une belle pièce lumineuse avec portes françaises donnant sur la terrasse extérieure et le jardin, plancher en chêne, escalier menant à la mezzanine et porte donnant sur Chambre à coucher (3,8m x 3,0m) (11,5m2). Avec plancher en chêne, fenêtres à double vitrage et porte donnant sur la salle de douche EN-SUITE avec cabine de douche, lavabo, WC et porte-serviettes. Escalier jusqu'à Mezzanine avec plafond incliné. (3,7m x 1,4m min) (5,2m2) Idéal comme deuxième espace de chambre pour la famille avec porte vers la salle de douche EN-SUITE avec cabine de douche, lavabo, WC et porte-serviettes. ACACIA Avec terrasse couverte de vigne à l'extrémité du chalet et porte vers Cuisine/salon. (7,0m x 4,5m) (32,1m2). Une pièce de très bonne taille, en partie de double hauteur, avec des murs en pierre et des poutres apparentes, avec un plancher en chêne et, à l'extrémité, un coin cuisine avec des unités intégrées avec une plaque de cuisson, un évier, un lave-vaisselle et un espace pour la machine à laver. Porte vers le petit hall et portes vers Chambre à coucher (4,4m x 3,2m) (14,5m2) Avec murs en pierre apparente et dressing sur le côté. Salle de douche. Avec cabine de douche, lavabo, WC, sol carrelé et porte-serviette. Au-dessous des deux gîtes se trouvent des pièces de rangement ainsi qu'une jolie terrasse couverte (4,5m x 2m) donnant sur une petite cour avec un olivier. Sur le côté du parking, il y a un jardin et un grand espace gazonné et des marches qui mènent à la piscine et à la terrasse qui l'entoure. Mesurant 8m x 4m, la piscine au chlore est entourée de terrasses pavées et de jardins, avec une terrasse couverte de vignes à l'extrémité du chalet et une porte donnant sur la piscine.

Notre Avis sur ce bien

Localisation du bien

Diagnostics

Performance énergétique (DPE)

108 kWhEP/m 2 .an
Logement économe
Logement énergivore
Graphique graduée en kWhEP/m <sup>2</sup> .an

Gaz à effet de serre (GES)

20 kg eqCO2/m 2 .an
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Graphique graduée en kg éqCO2/m <sup>2</sup> .an

Demande d'information sur le bien Ref. 2358

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