Jolie moulin bien restaure avec charme, 4 chambres, terrasses, petit lac, 4,5 ha du terrain et très calme

Aux alentours de St Antonin Noble Val, ce magnifique moulin du 17ème siècle superbement restauré, notamment grâce à la conservation de nombreux éléments, se compose de 4 chambres, d’un beau jardin, de terrasse, d’'un lac et d’'une forêt, le tout sur 4,5 hectares de terrain.
Tarn et Garonne
Réf. 2360
495 000 €
Honoraires charge vendeur(s).
Nb Chambres : 4
Surf.Hab.(m²) : 250
Surf.Pièce de vie : 51
Surf.Terr.(m²) : 45000
Nb.Pieces : 9
Année construction. : 1700
Année rénovation : 2000
Commodités (mn) : 5
Ecoles (mn) : 5
Toulouse (mn) : 75
Albi (mn) : 40
Gaillac (mn) : 50
Taxe foncière : 842
NB salle d’eau/bain : 3
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Style De Bien : Maison de campagne
Etat : Rénové
Toiture : Canal
Chauffage : Fioul et bois
Construction : Pierre
Mitoyenneté : Indépendant
Evacuation eaux usées : Station épuration privée
Orientation : Sud sud-ouest
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Cheminée(s)
Chambre en RDC
Poutres apparentes
Cave
Terrasse
ADSL
Puits
Jardin

Description du bien

Dans cette maison lumineuse, un beau salon de 28,4m² mène à une terrasse donnant sur la forêt et sur le lac, ainsi qu’à un autre salon/ salle à manger de 51m² avec une magnifique cheminée en pierre, et accès à une autre terrasse. Une cuisine bien aménagée et équipée donne sur la terrasse bien orientée. Toujours au rez-de-chaussée, une bibliothèque de 24m² pouvant servir de chambre avec de nombreuses étagères avec accès à la terrasse, une salle menant à une belle salle de bain avec WC, une chambre de 18.5m² avec placards, et un escalier menant à une mezzanine/chambre avec accès à une autre terrasse. Au 1er étage, une pièce de vie de 24m² pouvant servir de chambre, et une troisième chambre de 25m² avec salle d’eau et WC. Au rez-de-chaussée se trouve également une studio/chambre de 25m² avec salle d’eau et WC, une cave sous un plafond vouté en pierre, une buanderie/cellier/chaufferie de 23m. A l’extérieur, de nombreuses terrasses ombragées avec de belles vues sur le lac et sur la forêt.

Notre Avis sur ce bien

Pour les amateurs de nature:pêche, chasse, champignon, un petit étang dans un lieu champêtre.

Localisation du bien

Diagnostics

Performance énergétique (DPE)

143 kWhEP/m 2 .an
Logement économe
Logement énergivore
Graphique graduée en kWhEP/m <sup>2</sup> .an

Gaz à effet de serre (GES)

43 kg eqCO2/m 2 .an
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Graphique graduée en kg éqCO2/m <sup>2</sup> .an

Demande d'information sur le bien Ref. 2360

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