La maison du bonheur

312 m2 au calme, une belle vue sur les Pyrénées, charme de l'ancien,belle luminosité, espace et confort moderne sont les atouts de cette maison à la campagne. Située dans un petit village à 9 km de la Cité médiévale de Cordes sur Ciel et entièrement rénovée. C'est un lieu de convivialité et d'échange, idéal pour recevoir et vivre en harmonie.Une terrasse, une cour, un auvent et un jardin complètent le tout.
Triangle d'or et Cordais
Réf. 2173
273 000 €
Dont 5.00 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur.

Nb Chambres : 3

Surf.Hab.(m²) : 312

Surf.Pièce de vie : 56,4 m2

Surf.Terr.(m²) : 620

Nb.Pieces : 8

Nb de salles de bains: 2

Année construction. : 1810

Année rénovation : 2013

Commodités (mn) : 10

Ecoles (mn) : 10

Toulouse (mn) : 60

Albi (mn) : 35

Gaillac (mn) : 25

Taxe foncière : 327 €

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Style De Bien : Maison de village

Etat : rénové

Toiture : tuiles canals

Chauffage : central au fioul et poêle à bois

Double vitrage

Construction : pierre

Mitoyenneté : sur  un  côté

Evacuation eaux usées : fosse septique pas aux normes

Orientation : Sud

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Cheminée(s) oui avec poêle à bois

Poutres apparentes

Combles

Terrasse

ADSL (disponible)

Puits

Description du bien

Véranda 22m2 avec accès à la cour 'intérieure 45 m2, auvent 30 m2 avec puits, abri bois, cuisine 18,71 m2 ouvert sur la salle à manger 21,68 m2, salle de douche avec lavabo et WC 4,35 m2, buanderie, chaudière 50 m2, couloir 14 m2. à l'étage: chambre principale27 m2 ( lambris au plafond et parquet stratifié au sol ) avec accès à la terrasse 22 m2 , chambre d'amis 23 m2 , salon avec charpente apparente 56,4 m2, WC indépendant 2 m2, salle de douche avec double lavabo 4,42 m2, un atelier/bureau 68,5 m2 avec accès vers l'extérieur, utilisé en partie comme chambre.

Notre Avis sur ce bien

Une parfaite maison pour un artiste, musicien ou juste pour rêver!

Localisation du bien

Diagnostics

Performance énergétique (DPE)

163 kWhEP/m 2 .an
Logement économe
Logement énergivore
Graphique graduée en kWhEP/m <sup>2</sup> .an

Gaz à effet de serre (GES)

24 kg eqCO2/m 2 .an
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Graphique graduée en kg éqCO2/m <sup>2</sup> .an

Demande d'information sur le bien Ref. 2173

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