Grande maison de qualité sur plus de 3 hectares

Sur plus de 3ha, une grande maison en U dont la construction traditionnelle (pas de placo ici) est de grande qualité. La surface habitable de 222m2 est particulièrement bien organisée autour d'une terrasse aménagée. Les 4 chambres sont en rez-de-chaussée et le très grand bureau à l'étage réserve une vue incroyable sur les coteaux. Trois salles d'eau, une grande cuisine ouverte sur le séjour et une véranda côté nord - nord est particulièrement appréciée par temps de canicule. Les extérieurs ne sont pas en reste : 3 garages, des arbustes et arbres adultes. La maison elle même est sur un replat très facile d'entretien d'environ 5 000m2, le reste du terrain est idéal pour les chevaux, brebis, poneys, ânes et autres amis
Lavaur - Vallée de l'Agout
Réf. 2390
499 000 €
Honoraires charge vendeur(s).
  • Nb Chambres : 4
  • Surf.Hab.(m²) : 222
  • Surf.Pièce de vie : 63
  • Surf.Terr.(m²) : 33736
  • Nb.Pieces : 6
  • Année construction. : 2006
  • NB salle d’eau/bain : 3
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  • Style De Bien : Maison d’architecte
  • Etat : Bon état
  • Chauffage : Fioul
  • Construction : Traditionnelle
  • Mitoyenneté : Indépendant
  • Evacuation eaux usées : Assainissement conforme
  • Orientation : Sud
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  • Cheminée(s)
  • Chambre en RDC
  • Poutres apparentes
  • Garage
  • Plain pied
  • Terrasse

Description du bien

Vous n'êtes pas là dans une maison comme les autres, elle a été conçue pour répondre à bien des désirs de confort en toutes saisons, (notamment un insert Deville) de commodité d'où les trois garages (volets électriques et pont hydraulique) dont qui sert de sas avec l'arrière cuisine, un grand cellier buanderie arrière cuisine donc et surtout une qualité des matériaux. (charpente traditionnelle, portes en chêne massif, grande baie vitrée à galandage etc ..)

Notre Avis sur ce bien

Très bel environnement, un magnifique terrain vallonné et un panorama superbe

Localisation du bien

Diagnostics

Performance énergétique (DPE)

184 kWhEP/m 2 .an
Logement économe
Logement énergivore
Graphique graduée en kWhEP/m <sup>2</sup> .an

Gaz à effet de serre (GES)

40 kg eqCO2/m 2 .an
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Graphique graduée en kg éqCO2/m <sup>2</sup> .an

Demande d'information sur le bien Ref. 2390

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