Prestigieuse maison de village avec jardin

Cette belle maison de 290 m2 se trouve à deux pas des commerces nécessaires pour la vie quotidienne. L#entrée se fait directement depuis la rue. Dès que vous en franchissez le seuil, vous entrez dans un autre monde, cossu, calme et privé. La maison est composée d#un rez-de-chaussée, et d' un étage avec caves et combles. Derrière se trouve une terrasse ensoleillée qui donne sur un beau jardin de 540m2 piscinable.
Triangle d'or et Cordais
Réf. 2226
230 000 €
Dont 5.02 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur.

  • Nb Chambres : 4 / 5
  • Surf.Hab.(m²) : 290
  • Surf.Pièce de vie : 25
  • Surf.Terr.(m²) : 840
  • Nb.Pieces : 10
  • Année construction. : 1890
  • Année rénovation :
  • Commodités (mn) : 2
  • Ecoles (mn) : 2
  • Toulouse (mn) : 60
  • Albi (mn) : 20
  • Gaillac (mn) : 20
  • Taxe foncière  : 2500€
  • ------
  • Style De Bien : Maison de village en pierre
  • Etat : Rénové
  • Toiture : Canal crocheté
  • Chauffage : Pompe à chaleur
  • Construction : Pierres
  • Mitoyenneté : Sur deux côtés
  • Evacuation eaux usées : Tout à l'égout
  • Orientation : Sud
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  • Cheminée(s) 1
  • Chambre en RDC possible
  • Poutres apparentes
  • Combles aménageables de 100m2
  • Cave
  • Garage possible
  • Terrasse
  • ADSL
  • Ancienne Piscine à rénover ou à remplacer

 

Description du bien

Au rez-de-chaussée, un joli carrelage en carreaux ciment des années 20 et des poutres apparentes . Au rez-de-chaussée : On entre par un hall d#entrée (1.27m x 2.35m) qui dessert : -une bibliothèque (4.17m x5.71m) -un salon avec cheminée (4.32m x 5.72m) -un couloir (3.8mx 1.27m) -une salle à manger (5m x 4.5m) avec poutres apparentes et accès à la terrasse qui surplombe le jardin -une cuisine (5.56m x 2.54) équipée avec accès à la terrasse -un bureau (5.55m x 2.87m) avec accès à la terrasse -un cellier avec un WC indépendant -par la terrasse on accède à un autre espace (34 m2), qui peut être une boutique, un studio ou un garage avec une entrée indépendant sur la rue. Les fenêtres côté jardin sont équipées de stores coulissants. Un vaste escalier en bois conduit au premier étage : - hall avec velux (1.6m x4.67m) -un bureau (2.64m x 3.29m) -chambre 1 (4.87m x 4.35m) avec salle d'eau (1.85m x 1.4m) -chambre 2 (4.59m x 6.87m) avec cheminée, lambris verni au plafond et deux belles encoignures en boiserie. Dressing (4.05m x 1.3m) et salle de bains (2.75m x 3.62m) avec accès à un balcon -chambre 3 (5.91m x 4m) avec salle de bains (1.86m x 1.4m) et dressing (1.47m x 2.16m) Lambris verni (point de Hongrie) au plafond et belle encoignure en boiserie. -chambre 4 (2.71m x 5.16m) avec accès à une terrasse (16 m2). -un WC indépendant Au premier étage, parquet au sol. Au deuxième étage : -combles aménageables d# environ 100 m2 Très grande cave (environ 250 m2) bétonnée de la taille de toute la maison et de la terrasse. Cave à vin. Puits avec pompe et système d#arrosage L#extérieur : Le jardin paysagé d#environ 540 m2 avec des colonnes en pierre, un bassin et des arbres fruitiers. Ancienne piscine à restaurer entièrement Système d#alarme, double vitrage anti- effraction, volets électriques côté jardin

Notre Avis sur ce bien

Une belle maison de village spacieuse et confortable, entièrement restaurée et décorée par un professionnel. Belle restauration qui a su garder les éléments architecturaux anciens.

Localisation du bien

Diagnostics

Performance énergétique (DPE)

143 kWhEP/m 2 .an
Logement économe
Logement énergivore
Graphique graduée en kWhEP/m <sup>2</sup> .an

Gaz à effet de serre (GES)

36 kg eqCO2/m 2 .an
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Graphique graduée en kg éqCO2/m <sup>2</sup> .an

Demande d'information sur le bien Ref. 2226

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