Maison de famille dans un joli village

Cette maison authentique en grande partie restaurée date du 13ème siècle. Elle a même joué un rôle charnière dans l'histoire du village. Ce serait une propriété idéale pour y créer des chambres d'hôtes ou une boutique associée à la maison principale. A ce jour, elle compte trois chambres de bonne taille, avec la possibilité de créer une suite parentale, ainsi qu'une jolie terrasse fermée.
Vallée du Dadou
Réf. 1372
185 000 €
Dont 5.71 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur.
  • Nb Chambres : 3
  • Surf.Hab.(m²) : 210
  • Surf.Pièce de vie : 35
  • Nb.Pieces : 9
  • Année construction. : 1300
  • Commodités (mn) : 1
  • Ecoles (mn) : 1
  • Toulouse(mn) : 50
  • Albi (mn) : 20
  • Gaillac (mn) : 20
  • Taxe foncière : 1000
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  • Style De Bien : Maison de village
  • Etat : Bon
  • Toiture : Canal
  • Chauffage : Fioul 
  • Construction : Pierres 
  • Mitoyenneté : Indépendante
  • Evacuation eaux usées : Tout à l'égout
  • Orientation : Sud
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  • Cheminée(s) 2
  • Poutres apparentes
  • Terrasse
  • ADSL 

Description du bien

La maison est située dans un village proche de Lautrec dans la magnifique vallée du Dadou, Albi se trouve à 20 minutes, l'aéroport de Toulouse est accessible en 60 minutes et l'aéroport de Carcassonne en 1h20. La maison dispose de plusieurs entrées. La cuisine (25 m²) est grande et offre beaucoup de possibilités pour les chefs en herbe. De la cuisine, nous entrons dans le grand salon (25 m²) de caractère grâce à ses nombreux éléments d'origine que sont les poutres apparentes, la cheminée, les planchers et les murs en pierre. Depuis cette pièce, l'escalier en pierre du 13e siècle mène à l'ancienne. Toujours à ce niveau, une grande pièce de 36m2 où se trouvait fut un temps la boulangerie du village, la preuve le four impressionnant et une entrée séparée. Le propriétaire actuel a créé une sorte de buanderie à cet endroit. PREMIER ETAGE: Superbe salon (35 m²) 2 avec cheminées d'origine, planchers magnifiques, plafond a "La Française", deux ensembles de fenêtres ouvrant sur la place du village, Chambre 1 (25 m²) avec douche et WC, Chambre 2 (16 m²), salle de bains principale avec baignoire, wc, série de placards, une chambre 3 (25 m²) douche, wc séparé. Potentiel pour créer une salle de bains grâce aux réseaux électricité et plomberie sont en place. EXTÉRIEUR: La propriété est située au coeur du village avec aucun espace de jardin. Il a cependant une grande terrasse à manger.

Notre Avis sur ce bien

Occasion idéale pour quelqu'un voulant une maison de village authentique avec possibilité de créer un espace de vie supplémentaire, ainsi qu'une entreprise.

Localisation du bien

Diagnostics

Performance énergétique (DPE)

185 kWhEP/m 2 .an
Logement économe
Logement énergivore
Graphique graduée en kWhEP/m <sup>2</sup> .an

Gaz à effet de serre (GES)

41 kg eqCO2/m 2 .an
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Graphique graduée en kg éqCO2/m <sup>2</sup> .an

Demande d'information sur le bien Ref. 1372

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