Elégante maison de village, bel espace extérieur

Cette élégante maison de ville en pierre avec une superbe vue se niche au milieu de la bastide médiévale de Cordes sur Ciel. Elle comprend 6 chambres, 4 salles de bains, une terrasse, un double garage et un jardin privé avec la possibilité d'y installer une piscine. Un accès facile à la gare qui n'est qu'à 5mn ainsi que de l'aéroport de Toulouse à seulement 1 heure.
Triangle d'or et Cordais
Réf. 2086
525 000 €
Dont 5.00 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur.
Nb Chambres : 6
Surf.Hab.(m²) : 261
Surf.Pièce de vie : 40
Surf.Terr.(m²) : 9875
Nb.Pieces : 12
Année construction. : 1830
Année rénovation : 2002
Commodités (mn) : 2
Ecoles (mn) : 3
Toulouse (mn) : 60
Albi (mn) : 25
Gaillac (mn) : 25
Taxe foncière : 2179
NB salle d’eau/bain : 4
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Style De Bien : Maison de ville ou de village
Etat : Bon état
Toiture : Canal crocheté
Chauffage : Central au fioul
Construction : Pierre
Mitoyenneté : Indépendant
Evacuation eaux usées : Tout à l’égout
Orientation : Est
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Cheminée(s)
Chambre en RDC
Poutres apparentes
Combles
Cave
Garage
Terrasse
ADSL

Description du bien

RDC : Une belle porte d'entrée donnant sur un grand hall, lambris, carrelage au sol et accès sur le jardin à l'arrière. Un accès séparé vers la suite indépendante de la maison qui comprend un séjour / salle à manger (17,9 m2) bien proportionné avec murs en pierre et sortie vers l'extérieur, kitchenette équipée (5,88 m2) avec placards, évier en inox, four électrique, 4 plaques de cuisson, hotte aspirante et un bar pour le petit-déjeuner. Nous y trouvons ensuite 2 chambres. La 1ere de 10,7 m² lumineuse avec de hauts plafonds et un sol carrelé, une salle d'eau avec douche, lavabo et WC. La 2eme de 9,24 m² avec salle d'eau et placard. Une buanderie de 26.9m² avec placards aménagés et chaudière à chauffage central au mazout complète ce rez-de-chaussée. Un escalier en bois mène au 1er étage. Un beau palier de 18 m² en parquet dessert un salon magnifique et spacieux ainsi qu'une salle à manger attenante (40,55 m2) avec parquet au sol et de belles portes fenêtres donnant sur la grande terrasse. Une arche conduit à un salon de lecture et sa belle bibliothèque (28,5 m2) finition en chêne doré avec sa cheminée en pierre sculptée. Nous trouvons ensuite une cuisine entièrement équipée (11,26 m2) avec de nombreux rangements, un double évier en inox, une cuisinière électrique, une hotte aspirante, un réfrigérateur-congélateur et un lave-vaisselle. Une porte vitrée donne sur la terrasse avec salle à manger extérieure. Passons à la salle de bain (6,16 m2) avec baignoire, douche, lavabo et W.C. Au 2sd étage, un bureau de 15,43m2 puis la partie nuit avec la chambre principale (18 m2) avec sa salle de bains (6,16 m2) ainsi que 3 autres chambres (10,63 m2, 15,11 m2 et 13,93 m2) avec lavabo et placards. A l'extérieur un terrain de 9875 m² superbement entretenu, un coin détente sur la terrasse, salon d'extérieur, parking et grand garage double.

Notre Avis sur ce bien

Maison de ville de caractère proche de toutes les commodités quotidiennes. Entièrement restaurée, spacieuse et lumineuse. Un bon investissement pour des chambres d'hôtes de qualité.

Localisation du bien

Diagnostics

Performance énergétique (DPE)

152 kWhEP/m 2 .an
Logement économe
Logement énergivore
Graphique graduée en kWhEP/m <sup>2</sup> .an

Gaz à effet de serre (GES)

0 kg eqCO2/m 2 .an
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Graphique graduée en kg éqCO2/m <sup>2</sup> .an

Demande d'information sur le bien Ref. 2086

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