Maison individuelle avec appartement et piscine

Située sur un terrain d'environ 3750m2 avec une vue imprenable, notamment depuis la terrasse couverte, la maison principale (1980 et plus récente) (220m2) comprend quatre chambres avec un salon et une cuisine modernes, un appartement séparé d'une chambre (35m2) avec terrasse, une grande piscine avec jardins et terrains.
Tarn et Garonne
Réf. 2355
415 000 €
Honoraires charge vendeur(s).
  • Nb Chambres : 5
  • Surf.Hab.(m²) : 220
  • Surf.Pièce de vie : 40
  • Surf.Terr.(m²) : 4000
  • Nb.Pieces : 4
  • Année construction. : 1980
  • Année rénovation : 2015
  • Commodités (mn) : 5
  • Ecoles (mn) : 5
  • Toulouse (mn) : 80
  • Albi (mn) : 45
  • Gaillac (mn) : 45
  • Taxe foncière : 2400
  • NB salle d’eau/bain : 5
  • ------
  • Style De Bien : Maison d’architecte
  • Etat : Bon état
  • Toiture : Canal
  • Chauffage : Fioul et poêle bois
  • Construction : Pierre
  • Mitoyenneté : Indépendant
  • Evacuation eaux usées : fosse toutes eaux
  • Orientation : Sud
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  • Cheminée(s)
  • Chambre en RDC
  • Poutres apparentes
  • Garage
  • Dépendances
  • Plain pied
  • Terrasse
  • ADSL
  • Piscine
  • Terrain supplémentaire poss.

Description du bien

La maison principale : Depuis l'allée, des marches mènent à la Magnifique terrasse couverte sur les deux côtés de la maison, on a l'impression d'être dans un chalet, avec des vues imprenables sur la campagne environnante et beaucoup d'espace pour se divertir et manger. Des marches mènent également à la piscine sur le côté. Deux séries de portes à trois battants mènent à Salon (6,7m x 5,1m) (35m2) Une belle pièce lumineuse donnant accès à la terrasse, un poêle à bois Jitul, un sol en travertin et des portes à deux battants pour Cuisine/salle à manger (6,7m x 4,9m en tout). Avec une porte donnant sur la terrasse, cette cuisine moderne et très bien équipée de Schmidt avec des plans de travail en quartz comprenant une plaque à induction Siemens et un lave-vaisselle, un four Neff et un micro-ondes, un espace pour un grand réfrigérateur-congélateur à l'américaine et une table à manger. Salle de cinéma. (7,6m x 5,3m) (40m2). Une salle fantastique pour les amateurs de cinéma ou comme salle de jeux. Il y a deux autres placards dans cette pièce, l'un est utilisé pour la cuisine et l'autre est relié à la chaudière fioul Schafer qui fournit le chauffage et l'eau chaude avec un réservoir au fioul sur le côté. Chambre à coucher 4 (4,8m x 2,3m min) Carrelage en céramique. Cette chambre pourrait également servir d'étude. Buanderie (3,3m x 3,2m) Avec une vaste gamme d'armoires et d'unités de rangement intégrées, un plan de travail et un évier avec égouttoir. WC séparé Premier étage Les escaliers mènent à Un palier (3,8m x 2,2m) (8m2) mène à toutes les pièces Suite de la chambre principale (7,6m x 5,3m en tout) (40m2) Une chambre à triple aspect avec de belles vues, plancher en chêne, fenêtres avec moustiquaires, grand radiateur, vastes placards et porte pour entrer dans la salle de douche avec grande douche à l'italienne, grand lavabo dans un meuble-lavabo, WC et porte-serviettes. Chambre 2 (6,8m x 3,8m) (25m2) Une chambre en forme de L avec de belles vues, plancher en chêne, radiateur et porte donnant sur la salle de douche avec cabine, lavabo et WC . Chambre à coucher 3 (3,3m x 2,7m) (9,3m2). Avec radiateur et vue au nord sur les champs environnants. Salle de bain familiale (2,7m x 2,1m) (6m2) Avec baignoire avec douche, WC, lavabo et porte-serviettes. L'appartement : Situé juste en dessous de la maison principale, à côté de l'allée, il sert à la fois de bureau et peut également être loué. Chambre à coucher (4,7m x 2,7m) (12,7m2) Avec porte de l'allée et porte vers la cuisine et vers Salle d'eau avec cabine de douche, lavabo, WC et porte-serviettes. Cuisine/salon (5,7m x 3,7m) (21,5m2). Avec un accès direct à la terrasse surélevée, cette pièce est actuellement utilisée comme bureau mais peut également servir de cuisine-salon. L'espace cuisine comprend une série d'unités avec une plaque de cuisson au gaz, un four électrique et un espace pour le réfrigérateur. Sous cet appartement, il y a un Bâtiment de garage (6,3m x 5,5m) (35m2) Avec sol en béton, porte coulissante, ballon d'eau chaude pour l'appartement et une autre salle de stockage sur le côté (2,3m x 2m) et un vaste abri couvert pour voitures à l'avant du garage et de l'espace pour les rondins.

Notre Avis sur ce bien

Une belle propriété dans un environment calme avec tres belle vues dans un petit hameau 5 minutes du village.

Localisation du bien

Diagnostics

Performance énergétique (DPE)

108 kWhEP/m 2 .an
Logement économe
Logement énergivore
Graphique graduée en kWhEP/m <sup>2</sup> .an

Gaz à effet de serre (GES)

20 kg eqCO2/m 2 .an
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Graphique graduée en kg éqCO2/m <sup>2</sup> .an

Demande d'information sur le bien Ref. 2355

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