Belle maison avec vue sur la campagne Tarnaise

Proche de Cadalen, de Gaillac et de l’axe Albi-Toulouse, cette propriété sur un terrain de 1560 m² jouit d’une vue superbe sur un petit lac et la campagne arborée. 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing, une salle de bains, une salle d’eau. La lumineuse pièce de vie comprend une cuisine équipée ouverte sur le séjour ainsi qu’une large mezzanine. Le tout est exécuté avec des matériaux élégants et de belle qualité. Les baies à galandage permettent d’accéder à la terrasse. Le sous-sol comprend un grand garage, une cave, une buanderie. Une pièce y est aménageable. L’ingénierie domotique tient une place importante quoique discrète : les volets, programmables s’ouvrent et se ferment automatiquement en fonction du soleil et de la température intérieure, la simulation de présence, l’aspiration centralisée, confèrent au lieu un grand confort de vie. Le chauffage et le rafraîchissement par le sol sont assurés par géothermie. Ajoutons à cela l’installation en 2019 de panneaux solaires sur pergola et brise soleil (contrat en autoconsommation et vente à ENEDIS du surplus) ainsi qu’un tableau électrique à brassage automatique...bref il ne reste qu'à y déposer vos valises!
Gaillac et environs
Réf. 2315
339 000 €
Honoraires charge vendeur(s).

Principaux critères du bien :

Nb Chambres : 3

Surf.Hab.(m²) : 171

Surf.Pièce de vie : 74

Surf.Terr.(m²) : 1560

Nb.Pieces : 5

Année construction. : 2007

Commodités (mn) : 5

Ecoles (mn) : 5

Toulouse (mn) : 50

Albi (mn) : 25

Gaillac (mn) : 15

Taxe foncière : 1296

NB salle d’eau/bain : 2

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Style De Bien : Maison récente

Etat : Bon état

Chauffage : Géothermie

Mitoyenneté : Indépendant

Evacuation eaux usées : Fosse septique

Orientation : Sud

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Chambre en RDC

Sous-sol

Cave

Garage

Terrasse



Description du bien

La maison dispose de tous les équipements (chauffage par géothermie,volets roulants automatiques,planchers chauffant et rafraichissants,pergola avec panneaux solaires..)

Notre Avis sur ce bien

Maison contemporaine avec une vue apaisante amenant un sentiment de sérénité et de plénitude...

Localisation du bien

Diagnostics

Performance énergétique (DPE)

28 kWhEP/m 2 .an
Logement économe
Logement énergivore
Graphique graduée en kWhEP/m <sup>2</sup> .an

Gaz à effet de serre (GES)

3 kg eqCO2/m 2 .an
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Graphique graduée en kg éqCO2/m <sup>2</sup> .an

Demande d'information sur le bien Ref. 2315

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