Maison avec gîte et jardin

Dans un quartier calme de Cordes sur Ciel se situe cette maison du 16ième siècle en pierre, torchis et briquette avec 87 m2 hab, jardin et dépendances ( 50 m2) transformable en habitation supplémentaire ou gîte avec entrée indépendante.A seulement deux minutes de toutes commodités, c'est un endroit idéal pour vivre à l'année ou seulement en résidence secondaire. On profite d'une très belle vue sur le paysage environnant. Le double vitrage,une bonne isolation, une VMC, le chauffage au fioul, l'insert et un très beau ensoleillement donne une atmosphère chaleureuse.
Triangle d'or et Cordais
Réf. 1899
157 500 €
Dont 5.00 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur.
  • Nb Chambres : 2
  • Surf.Hab.(m²) : 2
  • Surf.Pièce de vie : 87
  • Surf.Terr.(m²) : 341
  • Nb.Pieces : 4
  • Nb de salles de bains:1
  • Année construction. : 1650
  • Année rénovation : 1999
  • Commodités (mn) : 2
  • Ecoles (mn) : 2
  • Toulouse (mn) : 60
  • Albi (mn) : 25
  • Gaillac (mn) : 25
  • Taxe foncière :
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  • Style De Bien : Maison de village
  • Etat : restauré, gîte à restaurer
  • Toiture : bonne, entretenue
  • Chauffage : central au fioul
  • Construction : briquette, pierre et torchi
  • Mitoyenneté : indépendante
  • Evacuation eaux usées : tout à l'égout
  • Orientation : SUD
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  • Cheminée(s) 1
  • Poutres apparentes
  • Combles
  • Terrasse
  • ADSL (disponible)

Description du bien

Au rez-de-chaussée: salon ( 25 m2) avec insert, porte vers la terrasse et ouvert sur la salle à manger/cuisine ( 22 m2) Un couloir( 5,2 m2) avec un WC indépendant une salle de douche( 6,14 m2) et accès au garage utilisé comme débarras. A l’étage deux chambres ( 14,45 m2 et 12,38 m2) et accès au jardin. De la cuisine il y a un autre escalier qui désert une autre chambre à rénover. Au sous-sol il y a une grande cave avec un WC et la buanderie la dépendance: deux possibilité d'accès, sur deux niveaux , 50 m2 en tout A l’extérieur un abri pour le bois.

Notre Avis sur ce bien

Confort simple mais efficace. Possibilité de créer un charmant gîte avec les vestiges du passé.

Localisation du bien

Diagnostics

Performance énergétique (DPE)

227 kWhEP/m 2 .an
Logement économe
Logement énergivore
Graphique graduée en kWhEP/m <sup>2</sup> .an

Gaz à effet de serre (GES)

36 kg eqCO2/m 2 .an
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Graphique graduée en kg éqCO2/m <sup>2</sup> .an

Demande d'information sur le bien Ref. 1899

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