La maison du sculpteur

Bien située dans un quartier calme au Sud de Cordes sur Ciel, cet ensemble constitué de deux maisons anciennes est agréable à vivre. La première bâtisse est habitable immédiatement et communique avec la seconde dont l'intérieur est à rénover . Des possibilités intéressantes et variées comme réunir les deux en une seule habitation ou les laisser séparées pour du locatif. La terrasse arborée orientée Sud-est vous permettra de profiter de l'extérieur à la belle saison.
Triangle d'or et Cordais
Réf. 1763
125 000 €
Dont 5.93 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur.
  •  Nb de chambres : 3-4
  • Surface habitable : Maison 1 : 86m2 – Maison 2 : 89 m2
  • Surface pièce de vie : 40,3m2
  • Surface terrasse : 22,6m2
  • Nombre de pièces : Maison 1 : 4 , Maison 2 : 4
  • Commodités : 8mn (à pied), 5mn en auto
  • Ecole 5mn en auto
  • Toulouse : 60 mn
  • Albi, Gaillac : 20mn
  • Taxe foncière :843 €
  • Type de bien : ancienne maison de village
  • mitoyenne Etat : bon
  • Toiture : canal crocheté
  • Chauffage : central au fioul et électrique
  • Construction : pierre
  • Evacuation eaux usées : tout à l’égout
  • Orientation : Sud
  • Garage : oui
  • ADSL disponible

Description du bien

Une arrivée par un petit escalier en pierre qui nous mène à la jolie petite terrasse dont le sol et le muret sont en pierre ombragée par son figuier et son immense laurier(4,94mX4,58m). De là nous pénétrons dans la pièce à vivre constituée d’une cuisine à l’américaine (3,4mx2m) avec comptoir, plaques de cuisson à gaz, hotte aspirante, four électrique, réfrigérateur, placards en bois et évier double en céramique, suivie d’une salle à manger (5,24mx2,66m) orientée Sud. Sol carrelé, poutres apparentes au plafond, murs en crépis blanc et fenêtres à petits carreaux. Sur le côté, un accès vers une salle d’eau à rafraichir (4,80mx1,20m) avec douche, lavabo, bidet, machine à laver et un WC indépendant avec petit placard. Nous avons ensuite une grande chambre (5,75mx4,10m) avec cheminée dont les murs sont partiellement crépis laissant ainsi visibles quelques pierres apparentes. Une 2sd chambre (4,20mx4m) suit la première avec une jolie vue sur la vallée. Le chauffage de cette pièce est électrique au contraire du reste qui bénéficie du chauffage central. Le plafond est en lambris ainsi qu’une partie du mur qui pourrait être la communication avec la seconde bâtisse. Au niveau inférieur d’où l’on peut accéder par la rue, l’ancien atelier du sculpter est une première pièce voutée (4,30mx2,80m) avec sol et murs en pierre. Elle communique vers une cave (3,30mx2,20m) contenant le cumulus et la citerne à fioul. S’en suit un garage (6,25mX4,45m) où se trouve la chaudière. Accès à la 2sd bâtisse via une ancienne façade de commerce où nous avons une grande pièce (8,30mx3,50m) aux murs crépis et au sol carrelé, un coin cuisine (à aménager) avec deux éviers en céramique, une buanderie (3,90mx3,75) avec wc indépendant et cumulus. Un escalier nous mène à l’étage où nous trouvons une petite pièce (3mx2,10m), une salle d’eau (1,60mx1,60m) avec chauffage électrique, un WC indépendant et une chambre (3,6mx3,6m) ayant un mur commun avec la première bâtisse et sur lequel il sera aisé de faire la communication entre les deux. Détail technique : Nb de chambres : 3-4 Surface habitable : Maison 1 : 86m2 Maison 2 : 89 m2 Surface pièce de vie : 40,3m2 Surface terrasse : 22,6m2 Nombre de pièces : Maison 1 : 4 , Maison 2 : 4 Commodités : 8mn (à pied), 5mn en voiture Ecole 5mn en auto Toulouse : 60 mn Albi, Gaillac : 20mn Taxe foncière :843 € Type de bien : ancienne maison de village mitoyenne Etat : bon Toiture : canal crocheté Chauffage : central au fioul et électrique Construction : pierre Evacuation eaux usées : tout à l’égout Orientation : Sud Garage : oui ADSL disponible

Notre Avis sur ce bien

A quelques minutes à pied des commerces du village, dans un lieu enchanteur, une belle bâtisse constituée de deux maisons de charme!

Localisation du bien

Diagnostics

Performance énergétique (DPE)

Gaz à effet de serre (GES)

Demande d'information sur le bien Ref. 1763

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