Presbytère avec beaucoup de charme très calme.

Dans un cadre magnifique au coeur des vignobles du Tarn, ancien presbytère avec beaucoup de charme de cinquième siècle (env. 280 m²) sur 3 niveaux avec garage (env. 15 m²), sur un terrain d'env. 400 m² avec beau jardin, terrasse, cave et puits. La propriété est située dans une zone verte protégée à 15 minutes de Gaillac. 
Triangle d'or et Cordais
Réf. 2235a
583 000 €
Honoraires charge vendeur(s).
  • Nb Chambres : 4
  • Surf.Hab.(m²) : 280
  • Surf.Terr.(m²) : 400
  • Nb.Pieces : 9
  • Année construction. : 1600
  • Année rénovation : 2010
  • Commodités (mn) : 5
  • Ecoles (mn) : 5
  • Toulouse (mn) : 50
  • Albi (mn) : 30
  • Gaillac (mn) : 25
  • Taxe foncière : 1644
  • NB salle d’eau/bain : 2
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  • Style De Bien : Maison de charme
  • Etat : Bon état
  • Toiture : Canal crocheté
  • Chauffage : Central au fioul
  • Construction : Pierre
  • Mitoyenneté : Indépendant
  • Évacuation eaux usées : Fosse septique 
  • Orientation : Sud
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  • Cheminée(s)
  • Poutres apparentes
  • Combles
  • Garage
  • Terrasse
  • ADSL
  • Puits

Description du bien

Maison très lumineuse, bien située, au calme dans un petit mais très actif village. Terrasse et jardin entièrement clos de murs en pierre, fermés par une belle porte. Complètement rénové à un niveau extrêmement élevé, chambres, salle de bains, cuisine, salon, bureau, isolation, nouveau double vitrage en en bois et tout le confort moderne auquel on pourrait s'attendre dans ce style de propriété. 


Niveau 1 Entrée : 24 m² - Tomette au sol, mur en pierre, poutres apparentes Buanderie : 8 m² - équipé de machine à laver / sèche-linge Garage : 26 m² - Place pour une grande voiture Cave avec puit : 25 m² - Puit utilisé pour le jardin toute l'année Chaudière : 24 m² - Fioul central WC : 3 m² 

Niveau 2 Escalier d'origine en chêne Palier : 10 m² Sol tomette Salon : 27,8 m² - Communiquant avec l'entrée et la cuisine, très lumineux, poutres apparentes 2 fenêtres sur 2 faces, Sol en bois (chien, cour de billard). Cuisine : 27 m² -Tous les meubles de cuisine sont construits à la main en chêne. Plans de travail vient de la carrière locale. Poutres apparentes, accès sur un balcon et jardin. Sol en bois (chien, cour de billard). Bureau : 26 m² - Bibliothèque faite à la main en chêne. Poutres apparentes, sol en bois (chien, cour de billard). SAM : 22 m² - Grandes fenêtres, sol tomette, poutres apparentes. Salle de Télé : 20 m² - Sol en bois (chien, cour de billard). Poutres apparentes, plus en poêle. 

Niveau 3: Palier : 5 m² - Sol tomette, poutres apparentes Chambre 1 : 24 m² - Sol tomette, poutres apparentes Chambre 2 : En suite : 25 m² Sol moquette, cheminée, poutres apparentes, et salle de bain 7 m² avec douche, WC et une baignoire. Salle de bains familiale : 8 m² - Douche et WC. Chambre 3 : 16 m² - Sol tomette, poutres apparentes Chambre 4 : 14 m² - Sol tomette, poutres apparentes Grenier : Aménageable 

Jardin Accessible depuis le jardin, le garage, cave, cuisine et la rue, beau jardin facile à gérer.

Autres points importants:
Rénovation avec des matériaux de qualité 
Nombreux travaux de rénovation réalisés. 
Isolation, plafond et sol 
Menuiseries double vitrage bois, 
Assainissement fosse septique. 
Chauffage Fioul central Wifi dans toute la maison 
Beaucoup de prises 
Points de télévision dans toute la maison 
Maison de caractère lumineuse en état impeccable avec beaucoup de charme et tout le confort moderne. Agréable terrasse et jardin. 

Notre Avis sur ce bien

Maison de caractère lumineuse en état impeccable avec beaucoup de charme et tout le confort moderne. Agréable terrasse et jardin.

Localisation du bien

Diagnostics

Performance énergétique (DPE)

Gaz à effet de serre (GES)

Demande d'information sur le bien Ref. 2235a

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