Située à seulement 4 km de la bastide historique de Caylus, avec toutes ses installations (bars, cafés-restaurants, écoles, bureau de poste et magasins), cette très belle ferme dispose de deux chambres et peut en accueillir une troisième, d'un gîte annexe de deux chambres et d'une annexe séparée de 3/4 chambres, utilisée soit comme gîte soit comme chambre d'hôtes. Il y a également une piscine et une série de dépendances, de jardins, de poulaillers et d'enclos qui s'étendent sur 5590 m2.
Tarn et Garonne
Réf. 2368
475 000 €
Honoraires charge vendeur(s).
  • Nb Chambres : 7
  • Surf.Hab.(m²) : 420
  • Surf.Pièce de vie : 40
  • Surf.Terr.(m²) : 5590
  • Nb.Pieces : 4
  • Année construction. : 1800
  • Commodités (mn) : 5
  • Ecoles (mn) : 5
  • Toulouse (mn) : 90
  • Albi (mn) : 70
  • Gaillac (mn) : 60
  • Taxe foncière : 2179
  • NB salle d’eau/bain : 7
  • ------
  • Style De Bien : Maison de campagne
  • Etat : Bon état
  • Toiture : Romaines
  • Chauffage : Clim reversible/élect / poêle
  • Construction : Pierre
  • Mitoyenneté : Indépendant
  • Evacuation eaux usées : fosse toutes eaux
  • Orientation : Sud sud-est
  • ------
  • Cheminée(s)
  • Chambre en RDC
  • Poutres apparentes
  • Combles
  • Cave
  • Dépendances
  • Terrasse
  • ADSL
  • Piscine
  • Puits
  • Jardin

Description du bien

Une jolie ferme en pierre avec des greniers, un gîte attenant et trois chambres d'hôtes (420m2) composent cette propriété qui a été rénovée par les propriétaires actuels. De plus, il y a une piscine, une série de granges et de dépendances qui pourraient avoir un potentiel de développement pour l'entreprise. L'ensemble de la propriété est situé sur un terrain de 5590m2 comprenant des jardins, un poulailler et un chenil. La propriété se trouve à 4 km de la bastide de Caylus et à environ 20 minutes de la grande ville de Villefranche-de-Rouergue. La propriété est située à une longue distance de la route, sur un parking pour voitures devant la maison. Un autre parking est situé à côté du chenil. Des portes doubles mènent à CUISINE/SALLE À MANGER (8,1m x 4,9m) (36,7m2) Une belle pièce avec des poutres apparentes, un espace pour la table à manger et un coin cuisine avec une gamme complète d'unités modernes, une cuisinière, un four électrique, un évier double et un îlot. Brûleur à bois Jotul et unités d'air conditionné réversibles. WC séparé Buanderie (5m x 4m) (20m2) Double évier, espace pour les machines à laver, porte vers la buanderie et arche vers Salon (5,89mx 5,22m) Avec poutres apparentes, poêle à bois Jotul, et deux unités de climatisation réversibles. Escaliers menant au premier étage. Porte principale à l'avant. PREMIER ÉTAGE Petit palier avec porte d'accès à ESPACE ATTIC (12,4m x 2m min) Avec des ceiings en pente, cet espace pourrait se prêter à la création d'une grande chambre à coucher principale avec salle de bain attenante. Une boule d'eau chaude et des dispositions ont été prises pour la plomberie. Chambre 1 (3,9m x 2,7m) Avec climatisation réversible. Chambre 2 (4,9m x 2,5m). Avec fenêtre à l'arrière et climatisation. Salle d'eau (1,9m x 1,3m). Avec lavabo et cabine de douche. St Cirq (gîte) Une terrasse extérieure qui donne sur la terrasse environnante mène à une porte Cuisine (4,3m x 3,2m) (18,1m2) Gamme moderne d'unités, évier, Smeg four à gaz avec plaque de cuisson avec hotte aspirante au dessus, sol carrelé, espace pour canapé et table. Chambre 1 (3,23m x 2,86m) (9,28m2) Avec sol carrelé, velux, et porte vers la salle de douche attenante avec cabine de douche d'angle, lavabo, WC et ventilateur. Chambre 2 (5,38m x 2,66m) (14,34m2) Porte vers la salle de douche attenante avec cabine de douche, lavabo et WC. Porte donnant sur l'extérieur. Les autres chambres sont situées dans une aile sur le côté de la maison et sont toutes équipées d'unités de climatisation et comprennent : Najac- Chambre (8,52m x 2,39m) (20,35m2) Porte vers la salle de douche (2,7m x 1,6m) (4,4m2) Avec lavabo, WC et cabine de douche. Peut accueillir 2 personnes. Cordes - (7m x 3m) (21,6m2) Une chambre de bonne taille avec porte vers la salle de douche (3m x 1,8m) (5,7m2) Avec douche à l'italienne, lavabo et WC). Escaliers menant à la mezzanine (3,6m x 3m) Avec plafonds inclinés et velux. Peut accueillir 4 personnes. Albi - (7m x 3,9m) (27,7m2) Avec sol carrelé et une chambre de bonne taille avec salle de douche (3,8m x 1,8m) (7m2) Avec douche à l'italienne, lavabo et WC. Escaliers pour accéder à la mezzanine (3m x 2,7m). Avec plafonds en pente et ballustrades. Peut accueillir 5 personnes. Piscine. (10m x 5m) Avec un pourtour pavé et des marches jusqu'à la terrasse avec balustrade qui donne sur la piscine et la zone de barbecue adjacente. Les autres bâtiments : Granges en pierre Au bout de la maison, il y a une série de granges en pierre qui comprennent : Grange en appentis : Deux pièces, dont une est un atelier. (3,2m x 2,2m et 6,5m x 3,2m). Grande grange : (7,63m x 4,43m) (33,85m2). Une grange à double hauteur à l'arrière de la maison et des chambres d'hôtes qui a un permis de construire pour fournir plus de chambres. Des plans sont disponibles pour voir la propriété. Sur le côté de cette grange, il y a une autre pièce avec les ballons d'eau chaude pour les trois chambres, des panneaux de consommateurs électriques. Gamme de granges en pierre sur le côté de l'allée (10m x 2,6m) divisée en 3 parties, dont l'une possède l'équipement de la piscine, le hangar à grumes (4,6m x 3,7m). Enclos pour poules Hangar à bois (3,9m x 3,8m).Deux enclos pour chiens et des jardins sur le côté avec des arbres fruitiers, des pelouses, des arbres matures s'étendant en tout à 5590m2

Notre Avis sur ce bien

Une belle propriété avec des gîtes et des chambres d'hôtes qui fonctionnent bien et qui ont le potentiel de se développer. Environnement calme à seulement 4 km de Caylus.

Localisation du bien

Diagnostics

Performance énergétique (DPE)

Gaz à effet de serre (GES)

Demande d'information sur le bien Ref. 2368

Ces biens peuvent vous intéresser

Charger d'autres biens