Propriété de charme, dépendances,piscine sur 3ha e

En retrait du tumulte et en position dominante, une belle propriété rénovée composée de la maison principale (240m2hab avec 4 chambres et 3 salles d'eau - cuisine et double salon - et 56m2 suppl. amnageables) dont un appartement indépendant pouvant être réintégré biensûr, plusieurs dépendances (un garage dans une ancienne grange et atelier, un très beau préau, un vrai four à pain à l'ancienne, une cuisine d'été, une porcherie) et une jolie piscine (11 x 5,5) au sel et son petit pool-house.
Puycelsi et Grésigne
Réf. 2455
585 000 €
Honoraires charge vendeur(s).
  •  Nb Chambres : 4
  • Surf.Hab.(m²) : 240
  • Surf.Pièce de vie : 58
  • Surf.Terr.(m²) : 29101
  • Nb.Pieces : 7
  • Année rénovation : 2000
  • Gaillac (mn) : 28
  • NB salle d’eau/bain : 3
  • ------
  • Style De Bien : Maison de campagne
  • Etat : Rénové
  • Toiture : Canal crocheté
  • Chauffage : PAC, fioul et poêle granules
  • Construction : Terre crue
  • Mitoyenneté : Indépendant
  • Evacuation eaux usées : Assainissement conforme
  • ------
  • Cheminée(s)
  • Chambre en RDC
  • Poutres apparentes
  • Combles
  • Dépendances ( garage dans une ancienne grange, atelier, très beau préau, four à pain à l'ancienne, cuisine d'été, une porcherie)
  • ADSL
  • Piscine (11 x 5,5) au sel
  • Puits
  • Terrain supplémentaire possible (1HA)
  • Jardin paysager, prairie, bois
  • Clôture
  • Double vitrage

Description du bien

Au bout d'un chemin presque secret, la propriété perchée est entourée par ses terres et son très beau jardin joliment arboré et fleuri. Un potager, un puits, une grande marre dans le bois, le décor est complet. Chacune des dépendances donne une partie du charme à l'ensemble et le chêne au mileu de ce presque hameau magnifie les lieux. On imagine aisément que cet endroit est le lieu rêvé des grandes tablées et de fêtes mémorables. La maison principale est particulièremet chaleureuse et confortable grâce notamment à son isolation, double vitrage, ses multiples moyens de chauffage (Pompe à chaleur, chaudière mazout et électrique, un poêle à pellet et un poêle à bois les panneaux solaires pour la production de l'eau chaude, l'isolation en ouate de cellulose. L'organisation de la maison permet plusieurs sorties sur l'extérieur.

Notre Avis sur ce bien

Au calme et pourtant à un jet de pierre de tout ce qu'il faut pour une vie de famille accomplie et heureuse.

Localisation du bien

Diagnostics

Performance énergétique (DPE)

124 kWhEP/m 2 .an
Logement économe
Logement énergivore
Graphique graduée en kWhEP/m <sup>2</sup> .an

Gaz à effet de serre (GES)

5 kg eqCO2/m 2 .an
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Graphique graduée en kg éqCO2/m <sup>2</sup> .an

Demande d'information sur le bien Ref. 2455

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