Propriété en pierre, 3 logements, piscine, vue rar

La propriété située à flanc de colline offre de multipes possibilités puisqu'elle se compose de plusieurs habitations. Une que l'on considèrera comme principale (170m2) entièrement rénovée dans un esprit contemporain, élégant et sobre. Les deux autres logements sont un gîte de 3 chambres pouvant être relié au très grand loft actuellement utilisé comme atelier d'artiste. (128m2 au total) S'ajoute à ceci un ensemble de dépendances, un cabanne perchée, caves et autre atliers, abris voitures dans un très bon état. La piscine et la vue depuis la terrasse sur les prairies, les bois, le lac en contrebas et au loin les Pyrénées sont comme un point d'orgue. Le tout sur plus de 3 hectares
Puycelsi et Grésigne
Réf. 2543
603 750 €
Dont 5.00 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur.
 Nb Chambres : 6 au total (3+ 3)
Surf.Hab.(m²) : 303
Surf.Terr.(m²) : 33027
Commodités (mn) : 15
Ecoles (mn) : 5
Toulouse (mn) : 60
Albi (mn) : 45
Gaillac (mn) : 30
Taxe foncière : 1860
NB salle d’eau/bain : 4
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Style De Bien : Maison de campagne
Etat : Rénové
Chauffage : PAC plancher chauffant, poêle
Construction : Pierre
Mitoyenneté : Indépendant
Evacuation eaux usées : Fosse septique et épendage
Orientation : Sud
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Chambre en RDC
Sous-sol, cave, atelier
Cave
Garage
Dépendances
Terrasse
ADSL
Piscine
Puits
Jardin, verger, plantations, lac
Double vitrage
Parking/Stationnement
Portail électrique

Description du bien

MAISON PRINCIPALE L'entrée débute par un couloir tapissé de vrais lambris en peuplier avec de nombreux placards élégants, une très belle CHAMBRE PRINCIPALE (14,2 m²) avec vues superbes et sa SALLE DE BAIN, WC accès direct sur la terrasse, un BUREAU (8m2) de l'autre côté puis la grande pièce très lumineuse, ouverte sur la cuisine salle à manger.De larges portes-fenêtres donnant la même terrasse (des volets roulants ont été ajoutés récemment) en bois, avec balustrades en fer forgé sur toute la longueur. Vue panoramique étonnante sur la piscine, la prairie plantée en partie d'abres d'essences adaptées au lieu puis le lac privé en contre bas. La forêt de Grésigne en toile de fond ainsi que les Pyrénées plus loin. Superbe. Au centre de la pièce, un poêle tournant très efficace ainsi qu'un plancher chauffant. La cuisine est entièrement aménagée et équipée. CHAMBRE 2 (12,3 m²) CHAMBRE (11,6 m²) SALLE DE DOUCHE avec wc WC séparé. GRANGE ATTENANTE : Elle a été largement améliorer récemment grâce notamment à l'habillage de la façade par une pergola en fer forgé sur mesure d'esprit contemporain et l'ajout d'un escalier permettant un accès indépendant des espaces. Lle GITE composé de 3 chambres dont une avec sa salle d'eau en demi niveau , coin salon / salle à manger / cuisine (25,4 m²). L'ATEILIER ou LOFT de 78m2 env, magnifique du fait des poutres, du volume. EXTÉRIEUR Attenants, 2 hangars ou granges supplémentaires. La prairie s'étend jusqu'en bas de la colline avec désormais des dizaines d'arbres plantés, des prés, un bois et un lac Il y a aussi un puits.

Notre Avis sur ce bien

Localisation du bien

Diagnostics

Performance énergétique (DPE)

162 kWhEP/m 2 .an
Logement économe
Logement énergivore
Graphique graduée en kWhEP/m <sup>2</sup> .an

Gaz à effet de serre (GES)

7 kg eqCO2/m 2 .an
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Graphique graduée en kg éqCO2/m <sup>2</sup> .an

Demande d'information sur le bien Ref. 2543

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