Propriété rénovée, gîte, piscine, un spot de rêve

Nous sommes ravis de vous présenter cette belle propriété entièrement rénovée dans l'un des plus beaux lieux dans les environs de Gaillac. Ce sont 4 grandes chambres, une cuisine haut de gamme ouverte sur salle à manger avec cheminée, un salon séparé et un gîte de 2 chambres dans un état impeccable. Une propriété vraiment rare dans un endroit magnifique offrant tous les conforts que l'on pourrait attendre d'une rénovation complète.
Gaillac et environs
Réf. 2035
  • Surf.Hab..(m²) : 290
  • Nb Chambres: 6 (4 + 2 dans gîte)
  • Surf.Pièce de vie:25
  • Surf.Terr.(m²) : 54 695
  • Nb.Pieces : 10
  • Construction : 1850
  • Année rénovation : 2005
  • Commodités (mn) :5
  • Ecoles (mn) : 2
  • Toulouse (mn) : 35
  • Albi (mn) : 25
  • Gaillac (mn) : 5
  • Taxe foncière :2675
  • Salles d'eau ou de bains : 2 et 2 dans le gîte
  • ------
  • Style  : Maison de campagne
  • Etat : Bon etat
  • Toiture : Canal crocheté
  • Chauffage : Gaz + Poêle
  • Construction : Brique 
  • Mitoyenneté : indépendant
  • Evacuation eaux usées: Fosse

  • Orientation : Sud
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  • Cheminée(s)
  • Piscine
  • Garage
  • Poutres apparent
  • Maison d'amis
  • Terrasse
  • ADSL
  • Puits

Description du bien

On accède à la propriété par son propre chemin privé bordé d'anciennes vignes. Vous serez immédiatement impressionné par la position de l'ensemble. En entrant dans la propriété on peut voir immédiatement le confort de la propriété. Par exemple : chauffage par le sol sur tout le rez-de-chaussée, double vitrage dans toute la maison etc...ceci étant dit, le charme de la bâtisse est très présent : la cheminée avec le poêle à bois, l'évier en pierre, les poutres et les belles vieilles briques. Au premier étage il y a 3/4 chambres dont une parentale, une salle de bains familiale et actuellement un bureau qui peut être transformé en une autre chambre. L'ensemble au 1er étage est aussi très lumineux, plancher bois massif au sol, et bien sûr double vitrage partout. Le gîte / maison d'amis compte 2 chambres parentales, entièrement rénové et loué avec succès chaque saison. Le gîte bénéficie de la grande piscine d'eau salée (10mx5m) avec vue imprenable. La propriété bénéficie également de 5,4 hectares assurant une intimité totale. Les travaux ont été effectués par des artisans locaux.

Notre Avis sur ce bien

Rénovation de qualité supérieure. La propriété offre une vue imprenable sur les vignes et plus loin sur la Montagne Noire et les Pyrénées.

Localisation du bien

Diagnostics

Performance énergétique (DPE)

83 kWhEP/m 2 .an
Logement économe
Logement énergivore
Graphique graduée en kWhEP/m <sup>2</sup> .an

Gaz à effet de serre (GES)

23 kg eqCO2/m 2 .an
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Graphique graduée en kg éqCO2/m <sup>2</sup> .an

Demande d'information sur le bien Ref. 2035

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