Une superbe ferme et ses dépendances avec piscine

Très jolie propriété en pierre avec pour sa maison principale 5 chambres, une maison d'amis, une grande piscine et un beau jardin de 3000m2. Située dans un village calme et attachant, à 10 minutes des commerces et 20 minutes de Gaillac.
Triangle d'or et Cordais
Réf. 2096
375 000 €
Honoraires charge vendeur(s).
  • Nb Chambres : 5
  • Surf.Hab.(m²) : 325
  • Surf.Pièce de vie : 40
  • Surf.Terr.(m²) : 2637
  • Nb.Pieces : 9
  • Année construction. : 1850
  • Commodités (mn) : 5
  • Ecoles (mn) : 5
  • Toulouse (mn) : 60
  • Albi (mn) : 40
  • Gaillac (mn) : 20
  • Taxe foncière : 1203
  • NB salle d’eau/bain : 4
  • Style De Bien : Maison campagne
  • Etat : Bon état
  • Toiture : Canal
  • Chauffage : Au sol - Electrique au sol
  • Construction : Briques et Piere
  • Mitoyenneté : Indépendant
  • Evacuation eaux usées : Fosse
  • Orientation : Sud
  • ------
  • 2 Chambres en RDC
  • Gite
  • Terrasse
  • ADSL
  • Piscine 
  • Puit
  • Description du bien

    La maison principale se fait par un hall (9m2) menant à une belle pièce à vivre de 40m2 ( terres cuites au sol, chauffage au sol, poutres et agrémenté d'un insert. De là vous avez accès à une terrasse de 30m2 par une porte-fenêtre. A gauche, accès à la magnifique cuisine aménagée. A l'étage : le hall mène à une première chambre (12m2), la deuxième est une chambre parentale de 16m². Plancher au sol. Revenant à l'escalier, vosu accédez à la grange rénovée avec deux chambers de 12m2 environ. L'une d'elle est parentale, l'autre dispose d'une salle d'eau séparée. Cette partie de la propriété dispose de son entrée indépendante et son séjour de 40m2 et d'une cuisine contemporaine et un balcon avec vue sur la campagne. Dans cette partie, le chauffag est au sol en rez-de-chaussée, électrique à l'étage. Ajoutez à cela un gîte indépendant de 60m2. La piscine (5mx9m) est située en contrebas, lovée dans son coin de nature. Il y a aussi des resseres très utiles.

    Notre Avis sur ce bien

    Grande propriété de famille avec possibilité de recevoir ses amis et ses proches dans des espaces attitrés ou créer un gîte.

    Localisation du bien

    Diagnostics

    Performance énergétique (DPE)

    268 kWhEP/m 2 .an
    Logement économe
    Logement énergivore
    Graphique graduée en kWhEP/m <sup>2</sup> .an

    Gaz à effet de serre (GES)

    11 kg eqCO2/m 2 .an
    Faible émission de GES
    Forte émission de GES
    Graphique graduée en kg éqCO2/m <sup>2</sup> .an

    Demande d'information sur le bien Ref. 2096

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