Maison aux charmes préservés, garage, jardin

Dans le centre ville de Rabastens, une grande maison typique aux atouts indéniables. Disposant aujourd'hui de 3 chambres et d'une salle d'eau, et surtout d'une grande cuisine-salle à manger, d'un immense salon de 57m2 ainsi que d'une bureau (au total 152m2 habitables environ), sa surface globale de 500m2 autorise l'aménagement de pièces supplémentaires.Notons aussi le patio absolument charmant, le garage, un grenier et d'autres pièces que nous vous montrerons à restaurer si besoin et à l'arrière le jardin.
Rabastens et environs
Réf. 1955
210 000 €
Dont 5.00 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur.
  • Nb Chambres : 3
  • Surf.Hab.(m²) : 152
  • Surf.Pièce de vie : 57
  • Surf.Terr.(m²) : 834
  • Nb.Pieces : 6
  • Année construction. : 1780
  • Commodités (mn) : 0
  • Ecoles (mn) : 1
  • Toulouse (mn) : 30
  • Albi (mn) : 30
  • Gaillac (mn) : 18
  • Taxe foncière : 456
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  • Style De Bien : Maison de charme
  • Etat : En partie rénovée
  • Toiture : Canal crocheté
  • Chauffage : Gaz de ville
  • Construction : Terre crue
  • Mitoyenneté : Sur deux côtés
  • Evacuation eaux usées : Tout à l'égout
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  • Cheminée(s)
  • Poutres apparentes
  • Combles
  • Cave
  • Garage
  • Dépendances
  • Prévoir travaux
  • Terrasse
  • ADSL
  • Puits

Description du bien

L'entrée de la maison n'a pas encore fait l'objet de rénovation particulière. Sur la gauche de celle-ci, un bureau entièrement réhabilité. Devant, une buanderie, chaufferie. A droite la grande cuisine salle à manger où une cuisine à votre convenance devra prendre place. Puis, vous accédez à un espace totalement inattendu : un pallier qui dessert un très bel escalier aux larges marches, une charmante cour intérieure et ses voutes et puis le magnifique salon de 57m2 aux briques apparentes, manifestation d'un goût prononcé pour le "beau". A l'étage, une salle d'eau rustique, trois chambres dont une entièrement rénovée dans un esprit très jeune qu'il serait facile de modifier puisque le placo au mur n'est pas fixé, dessous, un très beau mur a été conservé. Les deux autres chambres dans leur jus seront à rafraîchir. L'apport de nouvelles technologies tels que les fenêtres à double vitrage en chêne, chauffe-eau solaire est très intéressant.

Notre Avis sur ce bien

Maison de caractère dans l'esprit de la région, un aspect discret de l'extérieur et tellement généreuse à l'intérieur. En bonne partie rénovée, le choix de matériaux authentiques et naturels (brique, bois et revêtement à la chaux) s'accorde parfaitement à l'architecture du XIX°S.

Localisation du bien

Diagnostics

Performance énergétique (DPE)

175 kWhEP/m 2 .an
Logement économe
Logement énergivore
Graphique graduée en kWhEP/m <sup>2</sup> .an

Gaz à effet de serre (GES)

16 kg eqCO2/m 2 .an
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Graphique graduée en kg éqCO2/m <sup>2</sup> .an

Demande d'information sur le bien Ref. 1955

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