Maison de charme dans le coeur historique

EN EXCLUSIVITE Dans le quartier historique de Rabastens une belle maison d'environ 140 m2 habitables avec notamment une grande pièce de vie d'environ 70m2, 3 chambres et un bureau ainsi qu'un garage et une cave. Cette très belle bâtisse ancienne a su garder tout son charme. Elle est en très grande partie rénovée avec des matériaux respectant l authenticité des lieux ( terre cuite plancher isolation laine de bois enduit à la chaux), ne vous reste que quelques finitions telle que la cuisine à installer et quelques double vitrage à mettre en place.
Rabastens et environs
Réf. 2232
190 800 €
Honoraires charge vendeur(s).
  • Nb Chambres : 3 et 1 bureau
  • Surf.Hab.(m²) : 140
  • Surf.Pièce de vie : 70
  • Nb.Pieces : 4
  • Taxe foncière : 780
  • NB salle d’eau/bain : 1
  • Style De Bien : Maison de charme
  • Etat : En grande partie rénové
  • Toiture : Canal crocheté et flexotuile
  • Chauffage : Poêle et électrique d’appoint
  • Construction : Terre crue
  • Evacuation eaux usées : Tout à l’égout
  • Poutres apparentes
  • Combles en partie aménageables
  • Cave sous toute la surface de la maison
  • Ancienne écurie
  • Terrasse à créer

Description du bien

Vous pourrez aménager une terrasse mais vous pouvez aussi comme beaucoup de gens dans le quartier sortir une table et des chaises pour prendre l'apéritif. Disposerez aussi donne grand espace sous toute la surface de la maison où vous verrez les vestiges d'un pressoir. La présence d'un petit garage est un atout de plus. Nous entrerons par un petit vestibule marquant bien la séparation entre, à droite le garage, et devant vous le très grand salon séjour et espace cuisine. Le nombre de fenêtre entretient ce beau sentiment d'espace. POutres, terres cuites au sol, enduit chau et briques aux murs. L'escalier ancien a lui aussi fait l'objet de beaucoup d'attention. A l'étage, 3 chambres, très douces, plancher au sol. Une grande salle d'eau et un bureau. Un accès aux combles est assuré par un escalier rétractable très pratique. Là haut, a déjà été posé un plancher sur une belle partie. Et puis vous verrez l'état de la charpente et de la toire : superbe. La cave n'est pas en reste, légèrement enterrée et très propre, elle est aussi très saine.

Notre Avis sur ce bien

Localisation du bien

Diagnostics

Performance énergétique (DPE)

Gaz à effet de serre (GES)

Demande d'information sur le bien Ref. 2232

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