Ferme entièrement rénovée et grand jardin

Dans un village entre Rabastens et l'A68, cette ferme entièrement rénovée d'env 170 m2 est vraiment très chaleureuse grâce notamment au salon récemment crée autour d'un insert très contemporain qui s'intère parfaitrement dans le style de la bâtisse, la grande cuisinesalle à manger donnant sur la terrasse couverte. Les 4 chambres dont une en rez-de-chaussée, le bureau et la salle d'eau sont out aussi charmants, élégants. Vous verrez aussi les dépendances (2 ateliers et un abri voiture) et le grand jardin à l'arrière agrémenté de fruitiers qui apprécient la présence du puits !
Rabastens et environs
Réf. 2537
440 000 €
Honoraires charge vendeur(s).
  • Nb Chambres : 4
  • Surf.Hab.(m²) : 170
  • Surf.Terr.(m²) : 2315
  • Nb.Pieces : 5
  • Année rénovation : 2018
  • Commodités (mn) : 10
  • Ecoles (mn) : 5
  • Toulouse (mn) : 30
  • Albi (mn) : 40
  • Gaillac (mn) : 15
  • Taxe foncière : 960
  • NB salle d’eau/bain : 1
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  • Style De Bien : Maison de ville ou de village
  • Etat : Rénové
  • Toiture : Canal
  • Chauffage : Insert + clim
  • Construction : Terre crue
  • Mitoyenneté : Indépendant
  • Evacuation eaux usées : Fosse septique
  • Orientation : Sud
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  • Cheminée(s)
  • Chambre en RDC
  • Dépendances
  • Terrasse
  • Puits
  • Terrain Piscinable
  • Jardin
  • Clôture
  • Double vitrage
  • Parking/Stationnement

Description du bien

Passez le portail et vous verrez les dépendances à gauche. L'une d'elle a servi d'atelier, l'autre de buanderie et rangements divers. Vous verrez aussi un abri voiture. Vous entrez par la porte principale qui ouvre sur un petit couloir ou aurez choisi la terrasse couverte qui donne sur la grande cuisine. De cette terrasse, on accède aussi à un cellier faisant office de cave et de stockage. La cuisine refaite dans un esprit contemporain très réussi est assez grande pour accueillir une grande tablée et la sensation d'espace est accentuée par la hauteur sous plafond. De là, le joli salon et l'insert dernier cri. La circulation, les ouvertures de part et d'autre de cet espace ont été bien pensés, le résultat est très réussi. Les toilettes mais surtout une petite buanderie ont trouvé leur place.en "L" , il s'en suit le bureau très ouvert en enfin la première chambre très lumineuse grâce à une fenêtre et une porte-fenêtre donnant sur le jardin. Pour se rendre à l'étage, des marches en granito, ce matériaux désuet qui revient aux goûts du jour apporte une note décalée très sympathique. A l'étage, une salle d'eau toute récente, 3 chambres, un grand dressing, un beau palier et un autre toilette. Le plancher au sol, aux tons très doux et les peintures raffinées donnent une jolie ambiance.

Notre Avis sur ce bien

Une jolie ambiance pour cette ancienne ferme

Localisation du bien

Diagnostics

Performance énergétique (DPE)

179 kWhEP/m 2 .an
Logement économe
Logement énergivore
Graphique graduée en kWhEP/m <sup>2</sup> .an

Gaz à effet de serre (GES)

5 kg eqCO2/m 2 .an
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Graphique graduée en kg éqCO2/m <sup>2</sup> .an

Demande d'information sur le bien Ref. 2537

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