Maison bourgeoise de qualité exceptionnelle

À Rabastens, une très grande maison bourgeoise à vendre de quelque 395 m2 h sur sous-sol complet (bureau atelier et tres vaste garage) et un terrain d env 4500m2 arboré par de nombreux arbres fruitiers. Vous allez tomber sous le charme du salon magnifique de 60m2 et sa double cheminée, le petit salon de 15m2, les 8 chambres dont une en rez-de-chaussée de 23 m2. Chaque chambre, sauf une, est agrémentée d'une cheminée et de son cabinet de toilette. Et que dire de la hauteur sous plafond (3,30m), de la qualité des planchers, de l'escalier en ormeau. Vous allez visiter une demeure rare
Rabastens et environs
Réf. 2206
525 000 €
Honoraires charge vendeur(s).
  • Nb Chambres : 8
  • Surf.Hab.(m²) : 395
  • Surf.Pièce de vie : 60
  • Surf.Terr.(m²) : 4500
  • Nb.Pieces : 12  
  • NB salle d’eau/bain : 2
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  • Style De Bien : Maison bourgeoise
  • Etat : Bon état
  • Toiture : CHARAPENTE TRADITIONNELLE
  • Chauffage : Fioul, chaudière a 15 ans
  • Mitoyenneté : Indépendant
  • Evacuation eaux usées : Tout à l’égout
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  • Cheminée(s)
  • Chambre en RDC
  • Combles
  • Sous-sol
  • Garage
  • Terrasse
  • Puits

Description du bien

Il est vrai qu'elle en impose cette maison. On y arrive par une allée et l'on comprend tout de suite que les espaces y seront généreux. Plusieurs entrées dans la maison sont possibles ce qui permet d'envisager plusieurs utilisations des espaces, y compris, pourquoi pas un espace dédié à une profession libérale. Tout est de qualité et parfaitement entretenu y compris les fenêtres cintrées. L'isolation se fait par plaque de polystyrène expansé fixées à la toiture. Vous apprécierez sans doute la présence de moustiquaires à toutes les fenêtres. Seuls quelques travaux de modernisation des salles d'eau et de la cuisine, ainsi que la remise à niveau de l électricité (sans avoir à créer de saignées d ailleurs) seront peut-être à envisager. Les extérieurs sont très agréables et dégagés, le puits et l arrosage par goute à goute est bien appréciable par les temps qui courent. Le terrain est bien entendu piscinable et vous aurez le choix de l'emplacement !

Notre Avis sur ce bien

Vous avez compris, elle est grande et belle !

Localisation du bien

Diagnostics

Performance énergétique (DPE)

215 kWhEP/m 2 .an
Logement économe
Logement énergivore
Graphique graduée en kWhEP/m <sup>2</sup> .an

Gaz à effet de serre (GES)

51 kg eqCO2/m 2 .an
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Graphique graduée en kg éqCO2/m <sup>2</sup> .an

Demande d'information sur le bien Ref. 2206

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