Un beau viager

GAIN IMMEDIAT : 36400€ Valeur vénale : 200000€ Bouquet : 125000€ Rente : 800€ / MOIS Viager occupé Au cœur de Rabastens, avec vue imprenable sur le Tarn, une maison à la fois bourgeoise et atypique. Une très belle terrasse d'environ 50m2, un salon spacieux avec une splendide cheminée, une sale à manger donnant sur la terrasse, 2 grandes chambres, un large boudoir ou bureau sur verrière, une cuisine, et une cave surplombant les quais. A découvrir
Rabastens et environs
Réf. 2028
125 000 €
Dont 13.64 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur.
  • Nb Chambres : 3
  • Surf.Hab.(m²) : 220
  • Surf.Pièce de vie : 52
  • Nb.Pieces : 5
  • Ecoles (mn) : 2
  • Toulouse (mn) : 20
  • Albi (mn) : 60
  • Gaillac (mn) : 40
  • Taxe foncière : 1610
  • NB salle d’eau/bain : 1
  • ------
  • Style De Bien : Maison de ville ou de village
  • Etat : Bon état
  • Toiture : Canal
  • Chauffage : Gaz de ville
  • Mitoyenneté : Sur deux côtés
  • Evacuation eaux usées : Tout à l’égout
  • Orientation : Sud
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  • Cheminée(s)
  • Poutres apparentes
  • Combles
  • Cave
  • Terrasse

Description du bien

C'est par une des rues remarquables de Rabastens que nous parvenons à la maison. Tout d'abord le salon, spacieux et chaleureux avec sa grande cheminée en pierre. Ensuite, la salle à manger baignée par la lumière et puis cette vue magique sur le Tarn et le pont. Une grande porte fenêtre en arc de cercle ouvre sur la terrasse. La cuisine fermée ouvre elle aussi sur le Tarn. Au premier, deux très grandes chambres et un grand boudoir ou futur bureau séparé du puits de jour de la cage d'escalier par une magnifique verrière. Au sous sol, la cave donne, plus bas, sur les quais.

Notre Avis sur ce bien

Ne passez pas à côté de cette maison unique en son genre.

Localisation du bien

Diagnostics

Performance énergétique (DPE)

181 kWhEP/m 2 .an
Logement économe
Logement énergivore
Graphique graduée en kWhEP/m <sup>2</sup> .an

Gaz à effet de serre (GES)

49 kg eqCO2/m 2 .an
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Graphique graduée en kg éqCO2/m <sup>2</sup> .an

Demande d'information sur le bien Ref. 2028

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