Grande maison familiale lumineuse et au calme

Dans un quartier résidentiel, une grande maison familiale (197m2) lumineuse et au calme, que le très grand garage et sa partie bureau associé (120m2) rendent attractif pour un projet de gîte ou logement supplémentaire. La maison elle même est composée d'un séjour et cheminée/bbq ainsi qu'une cusine d'amateurs chevronnés, un cellier bien-sûr, une véranda très récente, un bureau et le fameux salon de 53m2. A l'étage, 4 chambres dont une avec salle d'eau, une salle d'eau et un espace jeu. Le tout sur 3197m2 ainsi qu'une parcelle d'agrément supplémentaire si cela vous tente
Rabastens et environs
Réf. 2274
550 000 €
Honoraires charge vendeur(s).
  • Nb Chambres : 4 dont une avec salle d'eau
  • Surf.Hab.(m²) : 197
  • Surf.Pièce de vie : 53
  • Surf.Terr.(m²) : 3197 + parcelle d'agrément
  • Nb.Pieces : 7
  • Année rénovation : 1996
  • Taxe foncière : 1760
  • NB salle d’eau/bain : 2
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  • Etat : Rénové
  • Toiture : Tuiles mécaniques
  • Chauffage : Central au fioul
  • Mitoyenneté : Indépendant
  • Evacuation eaux usées : Tout à l’égout
  • Orientation : Sud
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  • Poutres apparentes
  • Garage
  • Dépendances 120m2 au sol
  • Terrasse
  • ADSL
  • Puits


Description du bien

Une fois passé le portail électrique, vous verrez cette grande maison un peu impressionnante dont le crépi traditionnel a été refait en 2018. Un abri voiture des arbustes quelques arbres magnifiques puis vous rentrez par une porte plutôt costaud. A gauche la partie salle à manger ouverte sur la petite véranda, absolument adorable, qui fait office de radiateur naturel aux jours les plus froids. Ne vous inquiétez pas le reste du temps elle est parfaitement isolée du reste de la maison par des menuiseries aluminium et anti-effraction. De l'autre côté de l'entrée, une très jolie cuisine contemporaine avec double feu gaz et induction et donc double hotte. Vous apprécierez l'accès direct sur la terrasse Ouest, terrasse qui fait le tour d'une partie de la maison À l'arrière de celle-ci un grand cellier/buanderie. À l'avant de la maison, séparé par une voûte à l'ancienne de briques toulousaines soutenue par des piliers, l'immense salon en L avec poutre à la française et plancher massif en chêne. Et biensûr des accès à la terrasse. Enfin toujours à ce niveau un bureau et un toilette. Un escalier en bois mène à l'étage vous verrez 4 chambres dont une avec sa propre salle d'eau ainsi que l'espace de jeu des plus petits. Beaucoup de rangements dans chaque chambre, un esprit famille très sympathique. Rien ne remplacera une visite et pour vous inviter voici quelques détails suppémentaires : le portail télécommandé, crépi refait en 2018, panneaux solaires, arrosage intégré, isolation en toiture.

Notre Avis sur ce bien

Maison de qualité où l'espace et la lumière ont été recherchés et bien trouvés.

Localisation du bien

Diagnostics

Performance énergétique (DPE)

114 kWhEP/m 2 .an
Logement économe
Logement énergivore
Graphique graduée en kWhEP/m <sup>2</sup> .an

Gaz à effet de serre (GES)

24 kg eqCO2/m 2 .an
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Graphique graduée en kg éqCO2/m <sup>2</sup> .an

Demande d'information sur le bien Ref. 2274

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