Superbe ferme du Quercy

Magnifique propriété en pierre de quelque 254m2 hab avec piscine et dépendance. La propriété compte 4 grandes chambres, 4 salles de bain, 2 salons, un bureau, une grande cuisine/salle à manger de ferme, une deuxième cuisine et un magnifique salon/salle de jeux/réceptions d'environ 80 m2 qui fait partie de la grange aménagée, le tout sur 1,3ha terrain arboré. Grande piscine au sel, dépendances (grange de 155m2, four à pain, maison pour les enfants, écurie) A 10 km de St Antonin Noble Val, avec un grand marché très pittoresque le dimanche matin, un cinéma unique, et des magasins, restaurants et cafés intéressants. Les beaux villages perchés de Cordes sur Ciel et de Najac sont également à proximité, et un peu plus loin se trouvent les villes d'Albi, de Montauban et de Vilefranche de Rouergue.
Tarn et Garonne
Réf. 2335
575 000 €
Honoraires charge vendeur(s).
  • Nb Chambres : 4
  • Surf.Hab.(m²) : 254
  • Surf.Pièce de vie : 80
  • Surf.Terr.(m²) : 12901
  • Nb.Pieces : 4
  • Année construction. : XVIe siècle
  • Taxe foncière : 920
  • NB salle d’eau/bain : 4
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  • Style De Bien : Maison de campagne
  • Chauffage : clim réversible et poêle
  • Construction :  Pierre
  • Mitoyenneté : Indépendant
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  • Chambre en RDC
  • Garage
  • Dépendances
  • Vide sanitaire
  • Terrasse
  • ADSL
  • Piscine
  • Four à pain fonctionnel
  • Grand atelier/cave/zone de stockage
  • Environnement calme

  • Forêts et pâturages privés

Description du bien

Situation calme dans un petit hameau, proche d'autres villages, de marchés et activités dans les environs. La propriété a été entièrement rénovée entre 2005 et 2016, avec un haut niveau d'exigence. Vous aimerez les poutres apparentes, les murs en pierre et les anciens éviers en pierre. Avec ses terrasses avec vue sur la campagne, donnant sur la piscine au sel de 10mx5m, cette propriété est un véritable bijou ! Les dépendances comprennent une grande grange d'environ 155 m2 (reliée à la maison), un ancien four à pain en état de marche et une maison de jeux pour les enfants, deux champs et une écurie ouverte à deux stalles. Entièrement climatisée et chauffée avec des brûleurs à bois supplémentaires dans les salles à manger et les salons. La propriété est entièrement clôturée, offrant une totale intimité. Les aéroports de Toulouse et de Rodez sont à environ une heure et demie de route (dans des directions opposées). Il existe une bonne liaison ferroviaire avec Toulouse depuis Lexos (à 3 km). L'accès aux voies d'accès en voiture se fait à Gaillac ou Montauban.

Notre Avis sur ce bien

Une propriété de qualité supérieure, au calme, environnement de rêve, une vue sans égale. Parfaite pour une résidence permanente ou secondaire.

Localisation du bien

Diagnostics

Performance énergétique (DPE)

220 kWhEP/m 2 .an
Logement économe
Logement énergivore
Graphique graduée en kWhEP/m <sup>2</sup> .an

Gaz à effet de serre (GES)

6 kg eqCO2/m 2 .an
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Graphique graduée en kg éqCO2/m <sup>2</sup> .an

Demande d'information sur le bien Ref. 2335

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