Superbe maison de village

En plein coeur d'un beau petit village dans la vallée de l'Aveyron entre Laguépie et St Antonin Noble Val, est située cette maison de caractère du 18ieme avec sa terrasse et jardinet. Vous avez des commerces, un restaurant et un cabinet médical à environ 2 kilomètres et une gare sur la ligne ferroviaire Toulouse Figeac à environ 5 kilomètres avec les aéroports de Toulouse Blagnac et Rodez à environ une heure de route.
Ségala - Tarn Nord-Est
Réf. 1508
179 000 €
Dont 6.36 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur.

Nb Chambres : 3

Surf.Hab.(m²) : 200

Surf.Pièce de vie : 42

Surf.Terr.(m²) : 200

Nb.Pieces : 6

Année construction. : 1737

Année rénovation :

Commodités (mn) : 5

Ecoles (mn) : 5

Toulouse (mn) : 90

Albi (mn) : 45

Gaillac (mn) : 45

Taxe foncière : 442

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Style De Bien : Maison de village

Etat : Rénové

Toiture : Canal crocheté et tuiles plates

Chauffage : Fioul

Construction : Pierre

Mitoyenneté : Indépendante

Evacuation eaux usées : Fosse septique

Orientation : Sud

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Cheminée(s) 3

Poutres apparentes

Combles

Caves

Terrasse

ADSL

Puits

Description du bien

Un escalier en pierre vous amène à la porte d'entrée au premier étage et puis une belle entrée de 15m2 donne aux pièces suivantes : Un très beau salon de bonnes dimensions (42m2) avec poutres apparentes, plancher d'origine en châtaigne, moulure avec glace au-dessus d'une belle cheminée avec poele à bois Jotul, et ancien placard d'origine. Cuisine (18m2) intégrée et équipée avec plaque de cuisson céramique, four électrique, hotte en acier. Une porte vitrée donne à une terrasse ombragée par un glycine, ce qui donne accès au jardin. Salle à manger (20m2) avec plancher en bois, cheminée d'origine en marbre et une porte vitrée vers la terrasse. Une salle d'eau / buanderie avec WC. Un bel escalier en bois nous amene au deuxieme étage ou un palier donne aux pièces suivantes, toutes orientées plein sud avec une belle vue sur le jardin et le paysage : Chambre 1 (19m2) avec plancher en bois, et cheminée d'origine en marbre. Chambre 2 (22m2) qui fait également office de bureau. Un petit hall de 11m2 donne à Chambre 3 (12m2) et à une grande salle de bain familiale de 13m2 avec douche, baignoire, lavabo et WC. Dressing. Une trappe donne aux combles dont une partie serait aménageable. Le jardin est clôturé et fait environ 200m2. Des portes donnent à une belle cave voutée avec four à pain, ce qui fait office de cuisine d'été. Deux autres caves communiquent avec celle-ci avec la chaudière, la cuve à fioul et des portes donnant à la place du village. Dessous la terrasse se trouvent un puits et un endroit pour stocker le bois de chauffage.

Notre Avis sur ce bien

Localisation du bien

Diagnostics

Performance énergétique (DPE)

244 kWhEP/m 2 .an
Logement économe
Logement énergivore
Graphique graduée en kWhEP/m <sup>2</sup> .an

Gaz à effet de serre (GES)

61 kg eqCO2/m 2 .an
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Graphique graduée en kg éqCO2/m <sup>2</sup> .an

Demande d'information sur le bien Ref. 1508

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