Superbe maison des années 1900 à GRAULHET

Loin de s'imaginer que l'on est au coeur de la ville, ce bien typique du début du siècle dernier particulièrement bien entretenu est des plus séduisant. Sur près de 200m2 hab et 100 m2 de combles aménageables, un garage ainsi qu'un jardin arboré de 456m2 avec terrasse, sans vis à vis et clôturé, cette demeure respire le confort et la quiétude.
Gaillac et environs
Réf. 2520
218 500 €
Honoraires charge vendeur(s).
  • Nb Chambres : 4
  • Surf.Hab.(m²) : 210
  • Surf.Pièce de vie : 29
  • Surf.Terr.(m²) : 456
  • Année construction. : 1900
  • Commodités (mn) : 1
  • Ecoles (mn) : 3
  • Toulouse (mn) : 40
  • Albi (mn) : 25
  • Gaillac (mn) : 20
  • Taxe foncière : 2600
  • NB salle d’eau/bain : 2
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  • Style De Bien : Maison
  • Etat : Bon état
  • Toiture : Traditionelles
  • Chauffage : Central au gaz de ville
  • Mitoyenneté : Sur deux côtés
  • Evacuation eaux usées : Tout à l’égout
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  • Combles
  • Garage
  • Terrasse
  • ADSL
  • Jardin
  • Clôture
  • Double vitrage

Description du bien

En rez-de-chaussée, la cuisine aménagée et ouverte sur la salle à manger et le jardin, un grand salon lumineux. Grand garage. AU 1er étage, la salle de bains avec wc, 4 vastes chambres avec placard dont une avec salle bain privative. Au 2ème étage, combles aménageables plus anciennes chambres de bonnes. Double vitrage et chauffage central à condensation.

Notre Avis sur ce bien

La qualité des matériaux pour la plupart d'époque (carreaux ciment et de parquets d'origine vitrifiés), la hauteurs sous plafond, les espaces présents et ceux encore disponibles nous ont ravis. Le rapport qualité prix est à relever.

Localisation du bien

Diagnostics

Performance énergétique (DPE)

210 kWhEP/m 2 .an
Logement économe
Logement énergivore
Graphique graduée en kWhEP/m <sup>2</sup> .an

Gaz à effet de serre (GES)

41 kg eqCO2/m 2 .an
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Graphique graduée en kg éqCO2/m <sup>2</sup> .an

Demande d'information sur le bien Ref. 2520

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