Une belle maison en pierre, piscine et 8ha env

Entre Gaillac et Montauban, une propriété en pierre ( 4 chambres, 2 salles d'eau, cusine salle à manger, double salon), entièrement rénovée.Un pigeonnier et un magnifique terrain clôturé doucement vallonné d'env 8ha au total. La vue est splendide, que ce soit depuis la maison ou la piscine quasi-olympique, au sel !
Gaillac et environs
Réf. 2298
395 000 €
Honoraires charge vendeur(s).
  • Nb Chambres : 4
  • Surf.Hab.(m²) : 142
  • Surf.Pièce de vie : 44
  • Surf.Terr.(m²) : 88000
  • Nb.Pieces : 5
  • Année rénovation : 2000
  • Ecoles (mn) : 2
  • Toulouse (mn) : 45
  • Gaillac (mn) : 25
  • NB salle d’eau/bain : 2
  • Style De Bien : Maison de charme
  • Chauffage : au sel Gaz, cheminée et poêle
  • Construction : Pierre
  • Mitoyenneté : Indépendant
  • Evacuation eaux usées : fosse toutes eaux
  • Cheminée(s)
  • 2 Chambres en RDC
  • Poutres apparentes
  • Terrasse
  • ADSL
  • piscine au sel 14x7

Description du bien

Cette propriété exceptionnelle dans tous les sens du terme : rénovée en 2002 avec des matériaux de qualité supérieure, vous ne verrez pas ici de carrelage à petit prix, La piscine elle même révèle un goût prononcé pour le "beau", ses dimensions (14x7m) laissent rêveu. Depuis l'entrée principale, le couloir mène aux deux chambres du rez-de chaussé ainsi qu'à la jolie salle d'eau. UN escalier mène à l'étage où se trouve la troisième très grande chambre avec possibilité de créer de l'autre côté du palier un deuxième salle d'eau. Le hall d'entrée mène à la grande pièce à vivre (39m2) composée d'un salon avec plafond en cathédrale, cheminée monumentale, deux grandes portes vitrées donnant sur la terrasse couverte et plus loin la piscine majestueuse. A gauche, la cuisine aménagée (plus de 16m2). Sur le côté, un cellier buanderie où se trouve la chaudière (chauffage au sol) ainsi qu'une douche et un lavabo.A l'extérieur : terrasse couverte. Le terrain est magnifique, de nombreuses essences d'arbres d'ornement ou fruitiers ont été plantés. La piscine au sel de 14x7m est équipée d'une alarme ainsi que d'une clôture.

Notre Avis sur ce bien

Une propriété de qualité supérieure, un environnement de rêve, une vue sans égale.

Localisation du bien

Diagnostics

Performance énergétique (DPE)

116 kWhEP/m 2 .an
Logement économe
Logement énergivore
Graphique graduée en kWhEP/m <sup>2</sup> .an

Gaz à effet de serre (GES)

21 kg eqCO2/m 2 .an
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Graphique graduée en kg éqCO2/m <sup>2</sup> .an

Demande d'information sur le bien Ref. 2298

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