Maison de campagne avec très belle vue et terrain

Cette fermette en pierre du pays et son toit en lauze datant de la fin du 19ième siècle profite d'une situation dominante avec une vue extraordinaire sur la campagne environnante. Tranquillité assurée. Elle se situe à l'écart d'un petit hameau entourée d'une nature reposante et paisible. La construction en forme de « L » est comme une cour abritée et privative pour les repas familiaux ou pour les bains de soleil.
Ségala - Tarn Nord-Est
Réf. 2013
142 500 €
Dont 5.56 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur.

Nb Chambres : 3

Surf.Hab.(m²) : 150

Surf.Pièce de vie : 32

Surf.Terr.(m²) : 5797

Nb.Pieces : 6

Année construction. : fin 19ième

Année rénovation :

Commodités (mn) : 10

Ecoles (mn) : 10

Toulouse (mn) : 90

Albi (mn) : 45

Gaillac (mn) : 45

Taxe foncière : 300€

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Style De Bien : Maison de campagne

Etat : Rénové

Toiture : Lauzes

Chauffage : Central à GPL

Construction : Pierres

Indépendante

Evacuation eaux usées : Fosse septique (prévoir remplacement)

Orientation : Sud est

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Cheminée(s) 1

Poutres apparentes

Combles aménagés

Garage

Terrasse

ADSL par satellite

Puits

Description du bien

REZ DE CHAUSSEE On entre directement dans une grande cuisine intégrée de 30 m2, éclairée par une fenêtre situé au-dessus de l'évier et une porte-vitrée en forme d'ogive qui ouvre directement dans le jardin. Poutres apparentes , sol en terre-cuite. Un hall de 10 m2, dessert : Un salon/ séjour de 30 m2, avec cheminée avec un poêle à bois, éclairée par 3 fenêtres et une porte-vitrée donnant accès au jardin. Poutres apparentes au plafond, sol en terre-cuite. Un wc / buanderie Un escalier qui permet d'accéder à l'étage. ETAGE et COMBLES Un palier dessert : Une très grande chambre de 25,2 m2, avec mezzanine, évier ancien en pierre, placard mural, parquet au sol, poutres apparentes. Un cabinet de toilette avec douche et lavabo. Une seconde chambre de 11 ,2 m2 (parquet au sol) Une troisième chambre de 10,64 m2 plus petite avec un escalier qui permet d#arriver dans les combles aménagés actuellement en salle de télévision/musique (34 m2). DEPENDANCES Deux dépendances attenantes à la maison peuvent être transformées en pièces supplémentaires si on le souhaite, elles sont utilisées en atelier, chaufferie et garage.

Notre Avis sur ce bien

Parfait pour une maison de vacances avec sa vue imprenable et son terrain où vous pourriez implanter votre piscine.Néanmoins, bien qu'habitable de suite quelques travaux seront à envisager : salle de bain succincte, fenètres en simple vitrage,volets et réparation de la charpente de la grange.

Localisation du bien

Diagnostics

Performance énergétique (DPE)

221 kWhEP/m 2 .an
Logement économe
Logement énergivore
Graphique graduée en kWhEP/m <sup>2</sup> .an

Gaz à effet de serre (GES)

51 kg eqCO2/m 2 .an
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Graphique graduée en kg éqCO2/m <sup>2</sup> .an

Demande d'information sur le bien Ref. 2013

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