Maison de maître dans le Tarn

Dans le triangle Albi, Gaillac, Cordes, dans un charmant hameau au coeur du vignoble Gaillacois, bel ensemble du 18/19ème siècle comprenant une MAISON DE MAITRE en pierre blanche d'environ 320m² habitables en 7 pièces principales confortables, et un ensemble de bâtiments en pierre rénové et aménagé 508m² hab, granges, patio, jolie piscine, pigeonnier, l'ensemble sur 4900m² de terrain arboré.
Triangle d'or et Cordais
Réf. 2271
1 150 000 €
Honoraires charge vendeur(s).

  • Style De Bien : Maison de charme de 1844
  • Rénovation: 2014 - 2018
  • Etat : Bon état
  • Surface Hab: 830m2
  • Surface de Sejour: 30m2
  • Construction : Pierre
  • 15 chambres
  • Taxe Fon: 1000
  • Cheminée(s)
  • Nb de pièce: 21
  • Nb WC: 12
  • Terrain 4900m2
  • Salle de réception
  • Poutres apparentes
  • Combles
  • Dépendances
  • Terrasse
  • Piscine Chauffée (10mx5m)
  • Calme

Description du bien

LA MAISON DE MAITRE : Rez de chaussée : - Un grande couloir central avec une entrée principal (35M2), une autre entrée menant au patio, un escalier menant a l#étage, terre cuite au sol et mur en pierre rejointoyée, plafond a la française. - salon 35m² avec cheminée monumentale, avec 2 accès a la cuisine, terre cuite au sol, mur en pierre rejointoyée, plafond a la française. - Cuisine aménagée et équipée (24M²) avec gout - Une souillarde - Salle à manger cheminée (30M²) en pierre rejointoyée, plafond a la française. - Bureau 19M² cheminée, terre cuite au sol, bardage bois au mur, cheminée, placard intègre - Salle d'eau - WC - Une chaufferie . 1er étage : - Grand couloir central (30M²) mur enduit a l#ancienne, plafond a la francaise - 4 chambres 13, 18, 28, 24M² - Corridor 7M², couloir 10M² - 2 dressings 8 et 12M² - Salle de bains avec WC 10M² - WC indépendant - Buanderie 2ème étage : combles aménageables. Chauffage central au fuel. Chais aménagé 508m² habitables environ comprenant : - 3 gîtes de 80 à 120M². - 5 grandes chambres de 30 à 40M² avec chacune salles de bains et WC. - 1 séjour de 40m² avec cuisine. - local chaufferie avec chaudière neuve au fuel. Le auvent : Il est en pierre avec une magnifique charpente ouvert sur la cour d#un cote et sur la piscine de l#autre Pigeonnier avec une chambre et salle d'eau sur 2 niveaux, un local jardinage. Piscine 11 x 5m² et terrasse de 225m².

Notre Avis sur ce bien

La Maison est une belle demeure Tarnaise de caractère nichée au cœur d’une campagne verdoyante et vallonnée. Les gens du pays surnomment ce petit coin de paradis : « La petite Toscane française ».

Localisation du bien

Diagnostics

Performance énergétique (DPE)

146 kWhEP/m 2 .an
Logement économe
Logement énergivore
Graphique graduée en kWhEP/m <sup>2</sup> .an

Gaz à effet de serre (GES)

43 kg eqCO2/m 2 .an
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Graphique graduée en kg éqCO2/m <sup>2</sup> .an

Demande d'information sur le bien Ref. 2271

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