Un air de Toscane

A peine à quelques kilomètres de Gaillac, une ancienne vigneronne et ses dépendances rénovées elles aussi, dominent un paysage de rêve. Sept chambres au total, deux salons, une grande cuisine ouverte sur la salle à manger mais aussi une piscine superbement implantée, le tout sur un terrain paysagé de 1,35 ha
Gaillac et environs
Réf. 2245
695 000 €
Honoraires charge vendeur(s).
  • Nb Chambres : 6
  • Surf.Hab.(m²) : 331
  • Surf.Pièce de vie : 44
  • Surf.Terr.(m²) : 13500
  • Nb.Pieces : 9
  • Année construction. : 1870
  • Année rénovation : 2005-2015
  • NB salle d’eau/bain : 4
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  • Style De Bien : Maison de charme
  • Etat : Rénové
  • Chauffage : Fioul a condensation
  • Construction : Pierre
  • Mitoyenneté : Indépendant
  • Évacuation eaux usées : Fosse septique
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  • Poutres apparentes
  • Garage
  • Terrasse
  • ADSL
  • Piscine
  • Puits
  • Description du bien

    En contrebas d'une route de campagne se trouve cette ancienne propriété viticole du gaillacois. Entourée de son terrain arboré, elle fait face au sud, sans qu'aucun obstacle ne puisse arrêter votre regard. Elle est composée d'une bâtisse principale, de dépendances en partie réhabilitées en gîte avec en dessous un grand atelier et des garages. La quasi totalité des pièces de jour comme de nuit sont tournées vers la façade principale. Les couleurs mises en oeuvre sont douces et font la part belle à la clarté du jour. Les cheminées, les poutres blanchies, la distribution des pièces et bien d'autres éléments font de cette propriété un lieu très particulier. La piscine sur le côté, bordée sur une partie par des très beaux cyprès ainsi que la terrasse ombragée sous la tonnelle de verdure sont les lieux de choix une bonne partie de l'année.

    Notre Avis sur ce bien

    Un endroit à part à quelques kilomètres de l'agitation urbaine.

    Localisation du bien

    Diagnostics

    Performance énergétique (DPE)

    226 kWhEP/m 2 .an
    Logement économe
    Logement énergivore
    Graphique graduée en kWhEP/m <sup>2</sup> .an

    Gaz à effet de serre (GES)

    39 kg eqCO2/m 2 .an
    Faible émission de GES
    Forte émission de GES
    Graphique graduée en kg éqCO2/m <sup>2</sup> .an

    Demande d'information sur le bien Ref. 2245

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