Un ancien corps de ferme avec piscine, terrain de

Un ancien corps de ferme avec une maison d’habitation en pierre avec façade crépi et deux anciennes granges attenantes, également en pierre et en partie aménagées ainsi faisant partie de l’habitation, formant un ‘U’ avec une cour à l’intérieur, le tout situé dans un hameau, avec un beau parc attenant avec piscine et terrain de tennis, avec une superficie totale de 8781m2.
Triangle d'or et Cordais
Réf. 2054
200 000 €
Honoraires charge vendeur(s).
  • Année de construction : 1830
  • Année de rénovation : 1985
  • Niveau : 1
  • Taxe Fonciere : 
  • Surface habitable : 200 m²
  • Surface aménageable : 120 m²
  • Nb. de pièces : 9
  • Nbre. de chambres : 4
  • Nb. de salles d'eau : 1
  • Nb. de salles de bain : 1
  • Nb. de WC : 3
  • Terrain : 8781 m
  • Chauffage : Central Fioul et bois - Insert
  • Garage : oui
  • Parking : oui
  • Jardin : oui
  • Piscine : oui
  • Puits : oui
  • Terrasse : oui
  • Buanderie : oui
  • Bureau : oui
  • Cave : oui
  • Cellier : oui
  • Charpente Apparente : oui
  • Fosse septique : oui
  • Dépendances
  • Atelier : oui

Description du bien

La maison possède un système de chauffage central à fioul avec une chaudière récente. Les menuiseries sont assez récentes et en double vitrage. Le toit est en tuiles mécaniques. Les combles sont isolés. La maison se compose ainsi : Au premier étage accédée par des marches de la cour – une pièce à vivre de 34m2 avec cheminée, poutres apparentes et carrelage en terre cuite au sol. Chambre / Bureau de 26m2 avec salle d’eau neuve (installée en 2013) avec douche et WC . Chambre de 22m2. Salle à manger avec cuisine américaine des années 80s intégrée et équipée (35m2). Un couloir donne à deux autres chambres (9m2 et 10m2) et une salle de bain avec baignoire, bidet et lavabo. WC séparé. Une partie des combles a été aménagée en quatre chambres mansardées d’environ 23m2 en tout, la surface habitable étant réduite par la pente du toit. Accès a la continuation des combles isolés et pas exploités. Au rez-de chaussée il y a une salle de bain avec cabine de douche, baignoire et bidet. Un WC séparé. Un cellier. Une cave / chaufferie. Au rez-de-chaussée de la grange, une autre cave avec deux cuves à fioul. Un grand garage d’environ 36m2. De l’autre côté de la cour : une cave à vins et une jardinerie qui fait office de local technique pour la piscine. Tout ce qui est équipement pour la piscine (pompe, filtre à sable, électrolyse) semble en bon état. Par contre la piscine elle-même a besoin d’une rénovation. Le liner est visiblement vieux et le skimmer a une fuite. Le parc est très beau, le seul bémol étant des constructions neuves à coté mais heureusement elles sont peu visibles pour la plupart. Il y a aussi un terrain de tennis avec surface bituminée, un peu à l’abandon mais toujours serviable. Conclusion La maison était rénovée dans les années 80 et a besoin d’un rafraichissement au niveau de la décoration, des salles de bain et de la cuisine mais elle est quand même assez bien entretenue et confortable. C’est une maison avec du caractère à l’extérieur comme à l’intérieur. Le gros œuvre semble en bon état précision étant faite qu’une révision du toit – au moins en partie - est éventuellement à prévoir dans les années à venir vu qu’il est couvert en tuiles mécaniques qui auraient une cinquantaine d’années

Notre Avis sur ce bien

Une jolie propriété avec un emplacement tranquille et un beau terrain.

Localisation du bien

Diagnostics

Performance énergétique (DPE)

Gaz à effet de serre (GES)

Demande d'information sur le bien Ref. 2054

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