Une bastide grandisose sur 5ha, piscine et parc

Cette charmante propriété en pierre du 13ème siècle se trouve au cœur du Tarn, à proximité du site du patrimoine de l'UNESCO d'Albi, et à une heure de Toulouse avec son aéroport international. Ce sont 6 chambres, 6 salle de bains, une imposante cheminée, le tout en parfait état. La propriété se trouve dans un cadre très privé car entourée par un parc de 5 hectares impeccablement entretenu, avec de nombreuses espèces d'arbres et de buis. La maison a été entièrement rénovée il y a une vingtaine d'années, et dispose du chauffage central, de la climatisation, et d'une piscine chauffée de proportions généreuses (15 x 6m) entourées par une terrasse pavée.
Triangle d'or et Cordais
Réf. 2301
1 248 000 €
Honoraires charge vendeur(s).
  • Nb Chambres : 6
  • Nb salles de bains: 6
  • Surf.Hab.(m²) : 456
  • Surf.Pièce de vie : 50m2
  • Surf.Terr.(m²) : 5ha
  • Nb.Pieces : 20
  • Année construction. : Fondation du 13ieme, 1800
  • Année rénovation : 1990
  • Commodités (mn) : 10
  • Ecoles (mn) : 5
  • Toulouse (mn) : 45
  • Albi (mn) : 15
  • Gaillac (mn) : 20
  • Taxe foncière : 594 €
  • ------
  • Style De Bien : Maison de campagne
  • Etat : Rénové
  • Toiture : Canal crocheté
  • Chauffage : Central au fioul – chaudière neuve en 2008
  • Construction : Pierres
  • Indépendante
  • Evacuation eaux usées : Fosse septique
  • Orientation : Sud
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  • Cheminée(s)
  • Chambre en RDC
  • Poutres apparentes
  • Combles
  • Sous-sol
  • Cave
  • Garage
  • Dépendances
  • Terrasse
  • ADSL
  • Piscine
  • Puits
  • Terrain supplémentaire poss.

Description du bien

La maison, en forme de "L", est organisée autour d'une cour qui donne accès direct à la plupart des pièces du rez-de-chaussée, ainsi qu'un accès à une chambre située au premier étage de l'ancien pigeonnier. Le style intérieur de la propriété est traditionnel avec des murs en pierres et poutres apparentes, carrelage en rez-de-chaussée et plancher à l'étage (pour la plupart des pièces), et de nombreuses cheminées d'origine. La porte d'entrée donne sur un hall d'entrée spacieux avec accès au bureau, salon et au vestiaire. Le salon est la pièce maîtresse de la maison avec une belle hauteur sous plafond, une très belle cheminée monumentale, et un accès à une terrasse. D'un côté, un coin bar avec une porte menant à une cave à vin, et de là, accès au vestiaire et ainsi que la chaufferie et garage. La salle a manger est aussi un très belle pièce, très lumineuse, agrémentée d'une grande cheminée en pierre. Puis vient la cuisine traditionnelle, également accessible depuis le salon et la cour, très bien équipée. et enfin la buanderie. A l'étage, une première chambre de 35 m² avec placards et salle de bains avec wc, la seconde de 24m² avec salle d'eau avec wc. Une troisième chambre de 27m² avec dressing et salle de bains, puis à une quatrième chambre de 26m² avec avec dressing et salle de bains. Il est possible d'accéder à cette chambre par la cour, depuis le pigeonnier, ce qui rend son accès completement indépendant. Toujours au même étage,, une cinquième chambre de 12m² avec placards et salle de bain, et enfin au dernier étage une sixième chambre de 18m² avec salle d'eau. Attenant au pigeonnier, un hangar donnant sur le parc, et l'accès au poolhouse. Une très belle piscine, plage carrelée et couverture solaire chauffée à commande électrique (ainsi que la possibilité de chauffage par la chaudière ). Traitement au sel. Vous verrez aussi une belle salle à manger d'été avec une cuisine bar / d'été, et une salle de douche avec cabine et WC. De même, un autre hangar en pierre, et un garage pour 3 voitures. Le parc est impeccablement entretenu et agrémenté de nombreuses espèces d'arbres, offrant un bel endroit pour se promener.

Notre Avis sur ce bien

Localisation du bien

Diagnostics

Performance énergétique (DPE)

110 kWhEP/m 2 .an
Logement économe
Logement énergivore
Graphique graduée en kWhEP/m <sup>2</sup> .an

Gaz à effet de serre (GES)

0 kg eqCO2/m 2 .an
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Graphique graduée en kg éqCO2/m <sup>2</sup> .an

Demande d'information sur le bien Ref. 2301

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