Superbe restauration pour cette grande ferme en ca

Jouissant de très belles vues sur les Pyrènées, ainsi que sur les monts Cantal, cette belle ferme en pierre du Quercy (282m2) compte notamment 5 chambres dans la maison (une autre chambre dans le gite), une grande cuisine entièrement équipée, une magnifique véranda. En plus, 8 garages, une piscine, un jacuzzi, un beau terrain, un verger et un atelier. A pas manquer!
Tarn et Garonne
Réf. 2385
595 000 €
Honoraires charge vendeur(s).
  • Nb Chambres : 6
  • Surf.Hab.(m²) : 282
  • Surf.Pièce de vie : 36
  • Surf.Terr.(m²) : 2631
  • Nb.Pieces : 12
  • Année construction. : 1850
  • Année rénovation : 2016
  • Commodités (mn) : 5
  • Ecoles (mn) : 10
  • Toulouse (mn) : 100
  • Albi (mn) : 60
  • Gaillac (mn) : 60
  • Taxe foncière : 2349
  • NB salle d’eau/bain : 5
  • ------
  • Style De Bien : Maison de campagne
  • Etat : Bon état
  • Toiture : Tuiles mécaniques
  • Chauffage : Gaz, cheminée et poêle
  • Construction : Pierre
  • Mitoyenneté : Indépendant
  • Evacuation eaux usées : fosse toutes eaux
  • Orientation : Sud sud-est
  • ------
  • Cheminée(s)
  • Chambre en RDC
  • Poutres apparentes
  • Sous-sol
  • Garage
  • Dépendances
  • Plain pied
  • Terrasse
  • ADSL
  • Piscine

Description du bien

Située dans une position dominante par elle-même dans la campagne, cette belle ferme est accessible par une allée menant à deux entrées, la première dans une allée fermée et clôturée donnant accès aux 8 garages et à un autre parking donnant accès à la maison et aux jardins. On entre dans la maison par un ensemble de marches en pierre typiques de ce type de maison Quercynoise, dans une véranda couverte avec accès au gîte sur le côté et sur La maison est entièrement chauffée par le sol et bénéficie également d'un poêle à bois. L’Entrée/salle à manger (5,75m x 2,68m) (15,4m2) Avec sol en travertin, escaliers menant au premier étage, porte menant au vestiaire et à la cuisine. Portes doubles vers Salon (6,4m x 5,2m) (33,6m2) Avec des fenêtres sur deux hauteurs, un poêle à bois dans la cheminée, des escaliers descendant vers les chambres et des portes doubles donnant sur le balcon avec jacuzzi et une vue imprenable sur les montagnes du Cantal. Cuisine (5,6m x 4,0m) (22,7m2). Une superbe cuisine de Smallbone avec des unités intégrées et des plans de travail en granit, un lave-vaisselle Smeg, une cuisinière à gaz et une hotte aspirante, un garde-manger d'angle et un magasin de vin, un micro-ondes intégré et bien plus encore. Plafond à double hauteur jusqu'au premier étage et portes à double vitrage pour Conservatoire (6,1m x 6,0m) (36,7m2) Une nouvelle extension de la maison avec des portes françaises sur deux élévations, un conduit de cheminée pour un poêle à bois (Veuillez noter que le poêle actuel dans cette pièce n'est pas inclus dans la vente), des planchers en travertin à nouveau et un accès aux terrasses d'un côté et à la piscine et un escalier en colimaçon de l'autre côté vers le jardin. PREMIER ÉTAGE Depuis le couloir, des escaliers mènent à Mezzanine bureau (3,6m x 1,8m) (6,6m2). Avec unités en bois et bureau intégrés. Porte vers Salle de bain (5,5m x 2,0m) (11,3m2) Avec baignoire jacuzzi, douche Walk in, WC, bidet et double vasque en verre. Chambre principale (5,1m x 3,6m) (18,77m2) Avec une charpente en bois et des plafonds en pente, cette superbe chambre est équipée de placards latéraux avec des portes à miroir. REZ-DE-CHAUSSÉE INFÉRIEUR Depuis le salon, des escaliers descendent vers les quatre chambres. Chambre 2 (5,7m x 4,5m) (26m2) Avec sol en travertin, porte vers l'extérieur, placards et tiroirs, lavabo sur socle en granit et porte vers la salle de douche attenante avec cabine de douche et WC. Hall d'entrée de 6,9 m2 (93,6 m x 1,9 m) avec portes donnant sur les chambres et LA CHAUFFERIE avec chaudière à gaz Geminox pour le chauffage central et l'eau chaude, deux chauffe-eau électriques et une autre porte donnant sur la BUANDERIE avec évier et plomberie pour la machine à laver. Porte donnant sur l'extérieur. Chambre 3 (3,7m x 3,4m) (12,6m2) Avec portes vers l'extérieur et porte vers la salle de douche attenante avec douche, lavabo et WC. Suite familiale. (5,4m x 5,2m). (28.6m2). Une chambre de bonne taille avec portes doubles à l'avant, une autre chambre à l'extérieur (3,4m x 2,8m (9,8m2) et une salle de bain familiale (2,5m x 2,1m) (5,4m2) avec baignoire carrelée, douche, lavabo et WC. GITE Accessible depuis la véranda couverte à l'avant, le gîte comprend un grand séjour avec coin cuisine (5,9m x 4,6m) (27,6m2) avec des éléments encastrés, un évier, une cuisinière et un poêle à bois avec radiateurs. Escaliers menant au premier étage Salle d'eau avec douche, lavabo et WC séparés. Chambre à coucher (3,2m x 2,3m) (7,3m2). Avec plafond incliné et radiateur. EXTERIEUR Les jardins se trouvent sur tous les côtés de la maison avec une série d'arbustes, d'arbres fruitiers et un certain nombre de caractéristiques qui ont été créées, ancien four à pain, petite grange de stockage de deux étages sur le côté avec l'électricité connectée. De l'autre côté de la maison, il y a un certain nombre d'arbres fruitiers et une pelouse avec des marches jusqu'à la TERRASSE DE LA PISCINE avec piscine au chlore à effet infini par ballustrade vitrée, puis escalier menant à une terrasse avec accès à la station de pompage de la piscine et au jardin d'hiver. BLOC DE GARAGE. Idéal pour ceux qui ont une collction de voitures, il y a deux blocs de garages et un atelier avec huit portes donnant sur la cour qui est fermée et qui a des doubles portes en fer forgé sur l'allée. Une grange ouverte à l'avant se trouve à l'extrémité et donne accès au sol à l'arrière, à la petite prairie de fleurs sauvages, au potager et au verger tout autour. L'ensemble du terrain s'étend sur environ 2631m2 au total.

Notre Avis sur ce bien

Une maison qu'il ne faut pas manquer!! Ideale pour les gens qui ont des voitures classiques, les vues fanstactique et 6 chambres et une tres belle cuisine avec une grande veranda a cote

Localisation du bien

Diagnostics

Performance énergétique (DPE)

77 kWhEP/m 2 .an
Logement économe
Logement énergivore
Graphique graduée en kWhEP/m <sup>2</sup> .an

Gaz à effet de serre (GES)

21 kg eqCO2/m 2 .an
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Graphique graduée en kg éqCO2/m <sup>2</sup> .an

Demande d'information sur le bien Ref. 2385

Ces biens peuvent vous intéresser

Charger d'autres biens