Une grande ferme rénovée, belle vue au calme

Une grande ferme et ses dépendances attenante s parfaitement rénovées sont devenues aujourd'hui une maison principale ainsi qu'une maison d’amis / ou gîte mitoyen, le tout repéresentant env 300m2 hab sur plus de 2ha. L'ensemble est situé à la campagne non loin d’un village entre Gaillac et Montauban. La maison bénéficie de doubles vitrages, d’un nouveau toit et d’un nouveau système de chauffage, ainsi que d’une piscine rénovée, le tout réalisé en 2018.  
Gaillac et environs
Réf. 2181-1
425 000 €
Honoraires charge vendeur(s).
  • Nb Chambres : 9
  • Surf.Hab.(m²) : 300
  • Surf.Pièce de vie : 60
  • Surf.Terr.(m²) : 2800
  • Nb.Pieces : 12
  • Nb de salles de bains: 6
  • Année construction. : 1900
  • Année rénovation : 2018
  • Commodités (mn) : 5
  • Ecoles (mn) : 5
  • Toulouse (mn) : 30
  • Albi (mn) : 30
  • Gaillac (mn) : 15
  • Taxe foncière : 1200 €
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  • Style De Bien : Maison de campagne
  • Etat : rénové
  • Toiture : tuiles canals, bon état, isolation sous la toiture
  • Chauffage : Gaz
  • Construction : Brique
  • Mitoyenneté : indépendant
  • Evacuation eaux usées : fosse septique 
  • Orientation : Sud Est
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  • Poutres apparentes
  • Terrasse couverte
  • ADSL (disponible)
  • Piscine au sel 14m x 7 m
  • Puits

Description du bien

L'entrée principale se trouve soit dans une cour intérieure de la cuisine (18m2), soit dans la salle à manger (21m2) avec son sol d'origine et son poêle à bois. Les deux chambres vous donnent accès au hall où vous avez accès à une chambre au rez-de-chaussée (22m2) avec une grande terrasse (20m2) et une vue magnifique. De retour dans le couloir, un escalier en bois mène à trois autres chambres de (27m2) ensuite et à deux autres chambres (9m2 et (11m2) partageant une salle de bain. Toutes avec planchers en bois et nouvelles fenêtres velux. Retour sur le sol étage, il y a aussi une salle à manger: (11m2) qui s'ouvre sur un grand salon et bureau (60m2) avec accès sur une grande terrasse couverte. Il y a deux autres chambres dans cette zone et une salle de douche avec WC et lavabo. Chambre 1 (13m2), Chambre 2 (9m2) La plupart des pièces du rez-de-chaussée, à part le hall, ont les carreaux d'origine.   La maison d'amis / le gîte est accessible via une petite terrasse dans la cuisine / salle à manger: (35m2) à partir de là, vous avez également accès au salon: (34 m2) et à la terrasse: (30 m2) Au rez-de-chaussée il y a une chambre ensuite (11m2). L'escalier en bois mène à deux autres chambres et à une salle de bains. Chambre 2: 9 m2, Chambre 3: 9 m2.   Les terrains d'un peu plus de 2 hectares sont pour la plupart en pelouse avec des pâturages et des bois et la piscine de 7m x 14m fonctionne au chlore.  

Notre Avis sur ce bien

Une très grande ferme de caractère et sa grange transformée. La propriété propose un hébergement flexible pour une famille avec un espace invité séparé ou un revenu via le gîte. Entièrement rénové avec beaucoup de goût, vous n avez plus qu a profiter du cadre paisible, des collines alentours.

Localisation du bien

Diagnostics

Performance énergétique (DPE)

Gaz à effet de serre (GES)

Demande d'information sur le bien Ref. 2181-1

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