Une maison lumineuse et familiale près de tout

Une maison d'environ 110m2 habitables (3 chambres, 1 bureau, grand séjour) en grande partie rénovée ( détail plus bas) qui présente de beaux espaces tels que la cusine désormais ouverte en "L" sur le séjour.Un garage ainsi que la surface de la maison encore à exploiter en rez-de-jardin.Le terrain sur un coté et à l'avant de la maison est resté sauvage, la nature y est vierge ce qui vous assure la présence d'une multitude d'animaux, des passereaux, hérissons et autres chevreuils. Vous restera à mettre la maison à votre goût notamment au niveau des peintures et quelques travaux de finition.
Gaillac et environs
Réf. 2366
143 100 €
Dont 5.14 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur.
  • Nb Chambres : 3 + 1 bureau
  • Surf.Hab.(m²) : 110
  • Surf.Pièce de vie : 42
  • Surf.Terr.(m²) : 384
  • Nb.Pieces : 6
  • Année construction. : 1972
  • Année rénovation : 2016
  • Toulouse (mn) : 45
  • Albi (mn) : 20
  • Gaillac (mn) : 5
  • Taxe foncière : 1109
  • NB salle d’eau/bain : 1
  • Style De Bien : Maison de ville ou de village
  • Etat : En grande  partie rénovée
  • Toiture : Romanes
  • Chauffage : Electrique accumulateur
  • Mitoyenneté : Sur un côté
  • Evacuation eaux usées : Tout à l’égout
  • Cheminée(s)
  • Sous-sol complet (déjà en double vitrage)
  • Garage
  • Prévoir travaux
  • Terrasse
  • Puits

Description du bien

En grande partie effectivement car vous bénéficierez du double vitrage, plomberie refaite,volets roulants, ballon d'eau chaude thermodynamique, électricité, de l’isolation en toiture, et d'une cuisine équipée, chauffage électrique dernière génération) . Vous verrez aussi en rez-de-chaussée, un garage ou bien un futur bureau donnant sur la terrasse. A l'étage, 3 chambres et un bureau ainsi qu'une grande salle d'eau en cours de finition. Au niveau inférieur, sont actuellement des espaces de rangement déjà isolés par des doubles vitrages où il serait donc tout à fait possible d’aménager un appartement supplémentaire, des pièces de répétition etc ...

Notre Avis sur ce bien

Maison pleine de bonnes surprises et qui permet de réaliser encore de nouveaux projets si nécessaire...

Localisation du bien

Diagnostics

Performance énergétique (DPE)

116 kWhEP/m 2 .an
Logement économe
Logement énergivore
Graphique graduée en kWhEP/m <sup>2</sup> .an

Gaz à effet de serre (GES)

6 kg eqCO2/m 2 .an
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Graphique graduée en kg éqCO2/m <sup>2</sup> .an

Demande d'information sur le bien Ref. 2366

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