Etonnante propriété sur les hauteurs de Gaillac

Cette magnifique propriété symbolise le charme des maisons françaises. La grande piscine, un joli terrain et une maison d'amis magnifiquement restaurée. Les deux bâtisses sont rejointes par un porche vouté en pierre. Elle se situe à quelques minutes de Gaillac avec ses commerces, la gare et son marché. L'aéroport international de Toulouse est à seulement 45 minutes de là. Et quelle vue !
Gaillac et environs
Réf. 2136
440 000 €
Honoraires charge vendeur(s).
  • Nb Chambres : 4
  • Surf.Hab.(m²) : 220
  • Surf.Pièce de vie : 45
  • Surf.Terr.(m²) : 1200
  • Nb.Pieces : 10
  • Année rénovation : 2009
  • Commodités (mn) : 5
  • Ecoles (mn) : 5
  • Toulouse (mn) : 40
  • Albi (mn) : 25
  • Gaillac (mn) : 5
  • Taxe foncière : 1200
  • NB salle d’eau/bain : 4
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  • Style De Bien : Maison de campagne
  • Etat : Bon état
  • Toiture : Canal crocheté
  • Chauffage : Electrique et poêle
  • Construction : Pierre
  • Mitoyenneté : Sur un côté
  • Evacuation eaux usées : Fosse septique
  • Orientation : Sud sud-ouest
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  • Cheminée(s)
  • Poutres apparentes
  • Cave
  • Terrasse
  • ADSL
  • Piscine

Description du bien

Deux entrées possibles : le porche ou une autre entrée. La propriété est sur ??deux niveaux. Depuis l'entrées, vous descendez l'escalier en bois pour arriver à un grand salon- salle à manger (30 m²). Quelques murs sont en pierres apparentes et les plafonds agrémentés des magnifiques poutres apparentes. Une belle cheminée, des planchers en chêne restaurés. La cuisine est entièrement équipée et aménagée (18 m²). Il y a aussi une buanderie et un cellier à l'arrière de la cuisine (8 m²) qui a été créé à partir des anciennes caves. Reste 25 m² qui peuvent être exploitées. De la cuisine, ds portes fenêtres donnent sur une belle terrasse (10 m²) et la cour. La maison dispose actuellement de deux chambres avec une bureau. La chambre principale (45 m²) est vraiment spectaculaire, elle offre un haut niveau de confort avec salle de bains et un immense dressing. La deuxième chambre ( 24 m²) dispose elle aussi d'une salle d'eau, elle a été créé dans l'ancienne grange. La maison d'amis (100 m²) a été rénovée dans la même veine offrant 2 chambres avec salle de bains, belle pièce ouverte avec belle cheminée et une terrasse couverte avec vue imprenable sur la vallée. Cette propriété est totalement indépendante mais partage la cour et la piscine. L'extérieur de la propriété (1200 m²) est très joliment aménagé et nécessite relativement peu d'entretien avec ses plantes en pot et cour gravillonnée. La piscine (11 x 5) a été construite en 2008

Notre Avis sur ce bien

Vraiment une très belle propriété dans un endroit fabuleux, rénovée et décorée à un haut niveau d'exigence. Vraiment une très belle propriété dans un endroit fabuleux, rénovée et décorée à un haut niveau d'exigence.

Localisation du bien

Diagnostics

Performance énergétique (DPE)

Gaz à effet de serre (GES)

Demande d'information sur le bien Ref. 2136

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