Vigneronne de charme rénovée à 13 min d'Albi

Plein sud, face aux vignes, coteaux et vallons à perte de vue, une grande vigneronne rénovée avec le plus grand soin. Son confort n'a d'égal que son charme : pierres apparentes et en même temps doublage des murs périphériques, grand salon ouvert sur une cuisine spacieuse et aussi un petit salon Télé, 4 chambres dont 2 dites parentales, un grand bureau. A l'extérieur, la batisse principale est flanquée de dépendances (préau et garage) ainsi que d'anciennes porcheries qui pourraient bien connaître une seconde vie un jour.
Albigeois
Réf. 2002
398 000 €
Honoraires charge vendeur(s).
  • Nb Chambres : 4
  • Surf.Hab.(m²) : 245
  • Surf.Pièce de vie : 66
  • Surf.Terr.(m²) : 2437
  • Nb.Pieces : 7
  • Commodités (mn) : 10
  • Ecoles (mn) : 2
  • Albi (mn) : 13
  • Gaillac (mn) : 20
  • Taxe foncière : 1930
  • ------
  • Style De Bien : Maison de charme
  • Etat : Rénové
  • Toiture : Canal crocheté
  • Chauffage : Fioul
  • Construction : Pierre
  • Mitoyenneté : Indépendant
  • Orientation : Sud
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  • Poutres apparentes
  • Combles
  • Garage
  • Dépendances
  • Terrasse
  • Puits

Description du bien

La propriété se love le long de la colline et profite des bienfaits de caractéritiques proches de la géo-thermie. En RDC, une large cuisine aménagée dans des tons miel très agréable, qui se prolonge par un beau salon en partie déplafonné par la rochelle au-dessus, elle même irriguée de lumière par une fenêtre en cathédrale. S'en suit un petit salon télé, ainsi qu'un boudoir et après la cage d'escalier, les pièces techniques (buanderie et chaufferie). A l'étage, une première chambre (plancher au sol) avec sa salle d'eau entièrement refaite elle aussi avec de beaux matériaux de qualité. Puis, une seconde salle d'eau pour les deux jolies chambres d'enfants, la rochelle donc et son grand espace bureau et enfin, la grande chambre des parents qui dispose de sa salle d'eau, très réussie.

Notre Avis sur ce bien

Beaucoup de charme et de lumière, une vue sans égal.

Localisation du bien

Diagnostics

Performance énergétique (DPE)

139 kWhEP/m 2 .an
Logement économe
Logement énergivore
Graphique graduée en kWhEP/m <sup>2</sup> .an

Gaz à effet de serre (GES)

26 kg eqCO2/m 2 .an
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Graphique graduée en kg éqCO2/m <sup>2</sup> .an

Demande d'information sur le bien Ref. 2002

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