L Esprit du Sud Nos annonces immobilières http://immobilier-lespritdusud.com Thu, 19 Feb 2026 08:51:24 +0100 <![CDATA[Maison de ville]]> Loyer 500€ dont 10€ de provisions de charges avec régularisation annuelle - Dépôt de Garantie: 490€. Honoraires agence: 250€. Disponible
Logement noté E : « logement à consommation énergétique excessive ».

Honoraires de 250 € TTC à la charge du locatair, comprenant 70 € TTC pour l'état des lieux.
Loyer de base 490 €/mois
Provision sur charges 10 €/mois, régularisation annuelle.
Dépôt de garantie 490 €.
]]> https://immobilier-lespritdusud.com/fr/bien/maison-de-ville,2602 Mon, 15 Dec 2025 18:41:43 +0100 <![CDATA[Maison en ville et jardin arboré]]> Vous verrez 4 chambres, dont 1 en RDC avec sa propre salle d'eau, un beau salon séjour en 'L' donnant sur la terrasse et agrémenté d'un insert efficace, une cuisine aménagée indépendante et un grand cellier. La buanderie attenante abrite aujourd'hui la pompe à chaleur air/eau.
Au 1er étage, une grande salle d'eau ainsi que deux belles chambres avec placards et cheminée décorative dans l'une d'elles.
Enfin, les combles ont été aménagés pour laisser place à deux espaces distincts très lumineux grâce à plusieurs fenêtres et Velux.
Le jardin s'étire harmonieusement au gré des arbres et arbustes, et quelques plantes grimpantes et fleuries. Il sera facile d'entretien d'autant qu'il dispose d'un chemin privé menant à une rue adjacente, ce qui évite de traverser la maison pour évacuer des végétaux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
]]> https://immobilier-lespritdusud.com/fr/bien/maison-en-ville-et-jardin-arbore-1,2557 Tue, 13 May 2025 17:11:32 +0200 <![CDATA[Maison rénovée en ville, au calme, avec jardin]]> VENDUE PAR L'AGENCE
A Rabastens au calme et à proximité de tout, une maison traditionnelle,  rénovée dans le respect de la bâtisse. D'env 122 m², elle fait la part belle :
- aux matériaux d'origine (terres cuites au sol, des poutres, un plancher dans une des chambres) - - mais aussi et ce n'est pas banal à la lumière grâce aux Vélux à l'étage
- et aux économies d'énergie (Pompe à chaleur Air/ Eau)

Vous verrez un salon éclairé naturellement grâce à la grande baie vitrée qui donne sur la terrasse. Une jolie cuisine ouverte aux tons harmonieux avec une jolie crédence fleurie et une première salle d’eau bien agencée sous l’escalier avec WC,

A l'étage, trois belles chambres (12 m², 14 m², et 17 m²), chacune avec son atmosphère unique. L’une d’elles dispose même d’une mezzanine pour un adolescent en quête d’indépendance. La salle d'eau avec son WC a été elle aussi joliment décorée et aménagée. Enfin, un espace de rangement a été aménagé sous une partie du toit.

Quant aux extérieurs, vous passerez la baie vitrée et serez d'abord sur une terrasse traditionnelle en terres cuites, abritée des fortes chaleurs de par l'orientation de la maison. puis une autre terrasse en bois construite sur les vestiges d'une petite construction.
Vous verrez sur la gauche un local de rangement et apprécierez la présence du puits équipé d'une pompe.

Et enfin, last but not the least, un vrai jardin arboré et fleuri, entouré d'autres jardins.


]]> https://immobilier-lespritdusud.com/fr/bien/maison-renovee-en-ville-au-calme-avec-jardin,2552 Fri, 25 Apr 2025 17:25:30 +0200 <![CDATA[jolie maison contemporaine avec belles vues]]>
La cuisine ouverte, entièrement équipée, est vraiment séduisante de par son design épuré et sa fonctionnalité notamment grâce à son îlot central.
Vous verrez 4 chambres dont deux avec accès sur la terrasse ou le balcon, ainsi qu'une buanderie, une salle de jeux elle aussi ouverte sur la terrasse.
La maison dispose de deux salles de bains spacieuses, chacune dotée de finitions modernes et de matériaux de qualité.
Espace extérieur
Le paradis extérieur vous attend . La piscine au sel, une terrasse couverte , un terrain de pétanque, et bien sûr le jardin soigneusement entretenu et planté d’arbustes et de pelouses. Un véritable havre de paix où la nature et le bien-être se conjuguent.
Et enfin, un abri pour deux voitures.

La région est paradisiaque, entre nature préservée, des villages de caractère et richesse culturelle, la qualité de vie y est inégalée.

En plus de la maison, un terrain constructible attenant de 1179 m² est disponible à la vente séparément, offrant ainsi de nombreuses possibilités pour agrandir ou développer le projet selon vos envies.

Pour demander d'autres d'informations ou une visite, veuillez appeler Guy Sherratt EI, agent commercial avec L'Esprit du Sud Immobilier au 06 37 27 19 33  

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

]]> https://immobilier-lespritdusud.com/fr/bien/jolie-maison-contemporaine-avec-belles-vues,2550 Wed, 16 Apr 2025 18:26:43 +0200 <![CDATA[Maison en campagne, tellement proche de tout]]> Un salon équipé d’un velux pour une belle luminosité, une cuisine récente équipée et aménagée et 2 chambres dont une donnant sur la piscine. Une mezzanine de 10m² environ pouvant faire office de bureau ou de chambre supplémentaire.
Vous profiterez de la piscine et de la cuisine d’été équipée d’un barbecue. Un grand sous-sol avec une pièce aménagée en ancienne salle de jeux ou pour vos besoins de stockage, un garage et des petites dépendances qui offrent des possibilités supplémentaires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
]]> https://immobilier-lespritdusud.com/fr/bien/maison-en-campagne-tellement-proche-de-tout,2548 Thu, 20 Mar 2025 16:05:21 +0100 <![CDATA[Maison rénovée atypique, jardin et terrasses]]> Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr




]]> https://immobilier-lespritdusud.com/fr/bien/maison-renovee-atypique-jardin-et-terrasses,2534 Tue, 17 Dec 2024 10:28:26 +0100 <![CDATA[Maison de plain-pied, au calme, belle vue]]> https://immobilier-lespritdusud.com/fr/bien/maison-de-plain-pied-au-calme-belle-vue,2532 Wed, 04 Dec 2024 10:43:01 +0100 <![CDATA[Ferme rénovée, dépendances, beau point de vue]]> Cette propriété combine le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation récente, séduisante celles et ceux recherchant un cadre rural paisible tout en restant proche des grandes villes.]]> https://immobilier-lespritdusud.com/fr/bien/ferme-renovee-dependances-beau-point-de-vue,2531 Wed, 04 Dec 2024 10:27:38 +0100 <![CDATA[Une maison de qualité, rénovée et au calme]]>

A l'intérieur, une cuisine contemporaine ouverte sur l'espace salle à manger salon traversant littéralement baigné de lumière, 2 chambres avec isolation phonique entre elles, 1 grande salle de bains lumineuse dotée d'un large placard, des combles aménageables.

A l'extérieur, le jardin est agrémenté d'arbustes et de quelques jeunes arbres. Existe également une terrasse bien agréable pour profiter des journées ensoleillées, un espace de stationnement et un petit garage transformable avec une mezzanine.
Les murs extérieurs sont doublés et les combles isolés (40 cm d'isolation).

Cette maison est parfaite pour une famille à la recherche d’un lieu calme et rénové, tout en offrant la possibilité de personnaliser l’espace grâce à plusieurs possibilités d'extension.]]> https://immobilier-lespritdusud.com/fr/bien/une-maison-de-qualite-renovee-et-au-calme,2527 Mon, 21 Oct 2024 15:44:25 +0200 <![CDATA[Propriété d'exception, gite et grange restaurés]]> Environs de Rabastens, dans un environnement sauvegardé où la nature est à l'honneur, un ensemble immobilier de charme composé de plusieurs bâtiments. Des matériaux authentiques, de beaux espaces, un pigeonnier, une grange réhabilitée sur deux niveaux, un large préau et d'autres éléments que nous vous ferons découvrir. La maison principale est élégante avec son large couloir, sa grande cage d'escalier, les 3 grandes chambres. L'annexe attenante a été elle aussi magnifiquement rénovée pour devenir un logement indépendant, composée d'une pièce d'env 70m2 au sol avec en prime une jolie mezzanine qui abrite la chambre. Vous verrez aussi le pigeonnier, la grange sur deux niveaux. Le jardin est un vrai bonheur pour les amoureux de la biodiversité. Arboré bien sûr, chaque essence a été soigneusement choisie, chaque zone du jardin a été pensée pour accueillir les oiseaux et insectes. Vos flâneries trouveront là leur territoire.]]> https://immobilier-lespritdusud.com/fr/bien/propriete-d-exception-gite-et-grange-restaures,2521 Thu, 03 Oct 2024 10:26:06 +0200 <![CDATA[Un bien rare, un rien bourgeois]]>
La très grande terrasse, la jolie piscine blottie de manière à ce que l'intimité soit sauve, le joli jardin arboré et son lavoir plus bas... vous aurez compris, nous sommes tombés sous le charme.]]> https://immobilier-lespritdusud.com/fr/bien/un-bien-rare-un-rien-bourgeois,2517 Mon, 30 Sep 2024 15:36:17 +0200 <![CDATA[Maison en campagne, un beau parc]]> Dans l'habitation principale, en rez-de-chaussée, une cuisine s'ouvre sur une grande terrasse couverte et un petit cellier. Le salon / salle à manger donne sur la façade principale et possède une grande cheminée de campagne ouverte. Une chambre et son dressing complètent ce RDC et à l'autre extrémité, des toilettes séparés et une salle d'eau avec douche à l’italienne, double-vasque.
À l'étage, au dessus de la cage d'escalier, nous arrivons sur une mezzanine en bois  avec une bibliothèque.  Elle dessert une  grande chambre avec parquet, et une seconde chambre ou un bureau qui communique avec une troisième en enfilade. Enfin une porte donne sur un couloir qui dessert encore 2 petites chambres, une salle de bains avec des toilettes, et la mezzanine au dessus de la bergerie.
À l'arrière de la maison, une ancienne bergerie de 78m2 avec une grande cheminée, et une mezzanine à finir de rénover.
Enfin un garage, des ateliers, une buanderie. Vous apprécierez la présence d'une micro-station, un puits, des cultures bio à proximité immédiate et la disponibilité de la fibre.
]]> https://immobilier-lespritdusud.com/fr/bien/maison-en-campagne-un-beau-parc,2513 Sat, 17 Aug 2024 12:30:05 +0200 <![CDATA[Jolie petite ferme, futur gîte, jardin et piscine]]>
La maison elle-même : Deux séjours (28 et 30m2) chacun agrémenté qui d'une cheminée qui d'un insert, une grande cuisine ouverte sur l'espace à diner, et à l'arrière un grand espace buanderie, chaufferie et mezzanine de stockage.
Deux grandes chambres en RDC dont une avec un vrai dressing, la seconde est à finir d'aménager notamment avec des placards. La salle de bains est spacieuse. A l'étage, une autre mezzanine et deux chambres d'enfants, petites en surface Loi carrez mais généreuses en surface au sol.

Cette propriété, éligible à la fibre, est idéalement située à proximité des commodités. Une crèche, une maternelle et une école élémentaire se trouvent à seulement 5 minutes en voiture. Vous trouverez également 3 commerces d'alimentation générale et 9 restaurants à 10 minutes. Enfin, plusieurs médecins généralistes et un hôpital sont accessibles en 10 à 15 minutes.]]> https://immobilier-lespritdusud.com/fr/bien/jolie-petite-ferme-futur-gite-jardin-et-piscine,2509 Fri, 02 Aug 2024 18:03:03 +0200 <![CDATA[Une bien jolie maison à Rabastens, lumineuse et calme]]> La cuisine aménagée et en partie équipée est bien organisée, l’ilot et son accès sur la terrasse sont si agréable.
A l'étage, trois chambres et une salle  Le grenier, quant à lui, offre un potentiel de rangement très intéressant. son orientation et ses matériaux de construction la protège des fortes chaleurs, la toute nouvelle chaudière assure un confort à un coût très modéré. Et enfin but not the least, le jardin sauvage est un véritable écrin de verdure.
]]> https://immobilier-lespritdusud.com/fr/bien/une-bien-jolie-maison-a-rabastens-lumineuse-et-calme,2500 Mon, 03 Jun 2024 15:47:08 +0200 <![CDATA[Nous avons un petit faible pour cette maison]]> Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. ]]> https://immobilier-lespritdusud.com/fr/bien/nous-avons-un-petit-faible-pour-cette-maison,2496 Fri, 10 May 2024 19:21:53 +0200