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Nos biens immobiliers en viager

Vous recherchez un bien immobilier en viager dans le Sud-Ouest ?

Les agents de L’Esprit du Sud sont à votre disposition pour vous conseiller et vous accompagner dans votre projet immobilier de viager immobilier. N'hésitez pas à les contacter en remplissant le formulaire en ligne.

Mode d'affichage

Viager occupé avec réserve d’usufruit partiel Rabastens et environs

Dans le centre historique de Rabastens, un ensemble immobilier (une maison de charme rénovée de 217 m2 hab, très jolie cour aménagée, fleurie, garage et 3 appartements loués) parfaitement entretenu, le cachet de l’ancien, le confort en plus.
Tout a été reconfiguré, remanié, restauré. Au-delà des menuiseries toutes en double vitrage, ce sont les toitures, l'électricité, le mode de chauffage (pompes à chaleur) qui ont été installés de manière indépendante pour la maison d'une part, les appartements de l'autre.
Ce sont aussi de nouvelles cuisines et salles d'eau.

Dans la maison elle-même, vous apprécierez entre autres :
- en rez-de-chaussée, de jolies pièces à vivre, une cuisine de qualité, un joli salon et une salle à manger traversante
- toujours en rez-de-chaussée une grande chambre dite parentale.
- les accès directs sur la magnifique cour aménagée et subtilement décorée
- la marquise contemporaine en verre et métal
- 4 autres chambres ou bureaux à l'étage et deux salles d'eau

Trois jolis appartements rénovés de 35, 48 et 55 m2, loués chacun 500€ et leur partie communes d'env. 40 m2 env.
Type de viager : viager occupé (le vendeur conserve le droit d’usage et d’habitation sur la maison) et réserve l’usufruit sur les 3 appartements loués
Âges des vendeurs : Madame née en juin 1932 (93 ans) – Monsieur né en août 1945 (80 ans)
Viager avec rente réversible
Bouquet : 77 500 € (honoraires d’agence inclus, charge vendeurs)
Valeur maison + 3 appartements  : 550 000€
Rente viagère mensuelle : 3 175 €
Rente réversible entre Madame et Monsieur
Trois appartements loués, sous usufruit. Revenus locatifs conservés par les vendeurs.

Vous avez donc là un placement patrimonial sécurisé, tout en bénéficiant de revenus différés et d’un prix d’acquisition avantageux.

77 500 €
  • 410 m2
  • 355 m2
  • 5

Agence immobilière dans le Tarn et le Tarn et Garonne

L'Esprit du Sud, agence immobilière active notamment sur les secteurs de Rabastens, Gaillac, Cordes, Albi, Lavaur, Puycelsi, Castelnau de Montmiral (Tarn), ainsi que Saint Antonin Noble Val, Caylus (Tarn et Garonne), spécialisée dans la vente de biens immobiliers de caractère et plus largement dans la région Midi-Pyrénées, le Sud-Ouest.

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