Au centre du triangle Montauban, Cahors, Moissac

Au centre d'un village, une maison d'excellence d'env 333m2 hab avec 7 chambres et 7 salles de bains, entièrement rénovée à proximité de toutes les commodités et profitant d'un parc de 2400m² avec piscine (8m x 4m) et spa, ancienne dépendance de caractère (1900). Le gîte indépendant est aménagé.
Toulouse et environs
Réf. 2029
880 000 €
Dont 4.14 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur.

  • Pièces 9 pièces
  • Surface 386 m²
  • Surface totale 439m²
  • Terrain 2400 m²

  • Chauffage Central, Pompe à chaleur, Mixte
  • Eau chaude Chauffe-eau
  • Etat Excellent état
  • Orientation Nord Ouest
  • Vue Collines Campagne

  • Construit en 1824
  • Année de rénovation 2017

  • 1 Gite 53 m²
  • 2 Dépendances 17 m², 0 m²

  • Arrosage
  • Éclairage extérieur
  • Puits
  • Piscine
  • Spa

Description du bien

En RDC de la maison principale : Entrée, salon séjour de 70m², cuisine avec 2 accès extérieurs, 2 belles chambres avec leur salle de douche et WC, WC indépendants, remise. A l'étage : Palier et salon de 30m² avec vue sur jardin, 5 chambres équipées et meublées avec leur salle de douche et WC. 2ème : Combles et espace aménagé en bureau. Dépendances : Ancienne volière avec eau et électricité pour passage en cuisine d'été, L'orangeraie réaménagée avec en rez-de-jardin espace spa, salle de relaxation, toilettes. Etage de l'orangeraie aménagé en gîte indépendant (cuisine, coin salon, 1 chambre, salle de douche avec WC, rangements). Environ 55m2 habitables. * Parc paysager et arboré. Surface totale du terrain 2 400 m² arboré d'essences diverses : cèdres, platanes, chênes, tilleuls, mûriers et plantations anciennes (buis, lauriers, magnolias, bosquets de fusains, pivoines, rosiers, glycine, yuccas et épicéa...), clôturé par des murs anciens et 2 portails antiques en fer forgé. Miroirs d'eau dans des bassins anciens, puits bâti en briques anciennes. Chauffage central par pompe à chaleur et convecteurs individuels dans les chambres.

Notre Avis sur ce bien

Vue dégagée sur la campagne et vergers. Jardin très rare en ville, sans nuisance alors que tout est accessible à pied. Restauration complète et qualitative (gros ?œuvre entièrement repris).

Localisation du bien

Diagnostics

Performance énergétique (DPE)

Gaz à effet de serre (GES)

Demande d'information sur le bien Ref. 2029

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