Grande maison de maître lumineuse et hangar

Au sud de Gaillac et 10min de l'A68, une jolie maison de Maître lumineuse de 210m2 hab, rénovée en 2008 (toiture, double vitrage, micro-station) avec une belle hauteur sous plafond, qui compte entre autres 3 chambres, un bureau, cuisine, salle à manger et salon. La cheminée, la lumière, le calme, le tout sur 3800 m².
Gaillac et environs
Réf. 1709
349 000 €
Dont 5.76 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur.
  • Nb Chambres : 3
  • Surf.Hab.(m²) : 210
  • Surf.Pièce de vie : 25
  • Surf.Terr.(m²) : 3800
  • Nb.Pieces : 6
  • Année construction. : 1880
  • Année rénovation : 2008
  • Commodités (mn) : 15
  • Ecoles (mn) : 15
  • Toulouse (mn) : 40
  • Albi (mn) : 30
  • Taxe foncière : 1246
  • NB salle d’eau/bain : 2
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  • Style De Bien : Maison de Maître
  • Etat : Rénové
  • Chauffage : PAC
  • Mitoyenneté : Indépendant
  • Evacuation eaux usées : Micro-station d’épuration
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  • Chambre en RDC
  • Poutres apparentes
  • Combles
  • Garage
  • Dépendances

Description du bien

Le terrain est déjà arboré. Au-rez-de-chaussée, un beau couloir traditionnel distribue le salon à droite, la salle à manger à gauche ainsi que la cuisine, tous deux aussi reliés par une porte de communication. La cusine dispose d'une sortie directe sur la terrasse. Toujours à ce niveau, une salle d'eau. A l'étage, trois grandes chambres ( de 20 à 24m2), ainsi qu'un bureau de 11m2 et un wc. Le magnifique grenier pourrait être aménagé vu les espaces disponibles. Le grand hangar à l'arrière permet plusieurs usages intéressants.

Notre Avis sur ce bien

Tous les travaux importants ont été faits, ne reste plus qu'un peu de décoration à mettre en oeuvre.

Localisation du bien

Diagnostics

Performance énergétique (DPE)

236 kWhEP/m 2 .an
Logement économe
Logement énergivore
Graphique graduée en kWhEP/m <sup>2</sup> .an

Gaz à effet de serre (GES)

60 kg eqCO2/m 2 .an
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Graphique graduée en kg éqCO2/m <sup>2</sup> .an

Demande d'information sur le bien Ref. 1709

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